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Gewerbefläche zur Miete, 14 m²
St. Leon-Rot, Rot
459 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 30. Mai 2026
Über dieses Inserat
ur Nachvermietung steht ein gepflegtes Büro mit ca. 14 m² Fläche in einem Gemeinschaftsbüro in der Opelstraße 8, 68789 St. Leon-Rot zur Verfügung.
Das Büro eignet sich ideal für Freiberufler, Berater, Dienstleister, IT-Unternehmen, Start-ups oder kleine Gewerbebetriebe. Die Anmeldung Ihres Firmensitzes an dieser Adresse ist möglich.
Ihre Vorteile
✔ Eigene Geschäftsadresse in St. Leon-Rot
✔ Firmensitz-Anmeldung inklusive Briefkasten möglich
✔ Attraktiver Gewerbesteuersatz von nur 280 %
✔ Strom, Wasser und Internet bereits in den Nebenkosten enthalten
✔ Gemeinschaftsbriefkasten (4 Büros)
✔ Gemeinschaftsküche vorhanden
✔ Vorraum mit Klimaanlage
✔ WC auf derselben Ebene
✔ Provisionsfrei
✔ Sofort verfügbar
Ausstattung
Bürofläche ca. 14 m²
Gemeinschaftsbüro mit angenehmem Arbeitsumfeld
Zentralheizung
Gasheizung
Gepflegter Zustand
Möbelübernahme
Die auf den Bildern gezeigte Büroeinrichtung (Container-Schreibtisch, Container-Schränke, Sideboards sowie Sitzmöbel) soll vom Nachmieter übernommen werden.
Abstandszahlung: 1.800 € VB
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.
Kosten
Miete inkl. Nebenkosten:
385 € zzgl. gesetzlicher MwSt. pro Monat
Objektdaten
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Bürofläche
Hauptobjektart: Büro/Praxis
Vertragsart: Miete
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Gültig bis: 24.02.2029
Lage
Zentral und dennoch ruhig im Gewerbegebiet von St. Leon-Rot. Direkte Nähe zur SAP sowie optimale Verkehrsanbindung an die B3, A5 und A6.
Kontakt
nohaven GmbH
Opelstraße 8
68789 St. Leon-Rot
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche14 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
Lage
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