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KAUF
Grundstück, 684 m²
Hitzendorf
822.206 kr.
1.203 kr./m²
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Grundstück zum Kauf, 1267 m²
Hitzendorf
149.000 €
118 €/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1267 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Perfekte Lage – Alles in der Nähe
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg – nur ca. 10–15 Minuten von Graz entfernt.
Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule – in wenigen Minuten erreichbarSupermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie – alles im OrtÖffentliche Verkehrsanbindung – Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbarFreizeit & Erholung – Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genießen
Grundstücksdaten
Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m²
Baufläche: 803 m² (WA – allgemeines Wohngebiet)Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche)Zufahrtsweg (privat): 66 m²
Das bietet Ihnen dieses Grundstück
✅ Top-Lage am ruhigen Ortsrand✅ Ideal für ein Einfamilienhaus ✅ Großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung✅ Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufspendler✅ Nur wenige Minuten zur Stadt Graz – ohne auf Natur zu verzichten
Details zur Umgebung
Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz – hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1267 m²
Preis pro m²118 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HM
Herr Michael Hafner
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hitzendorf
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Hitzendorf
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
599 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung179.681 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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