Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1250 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

612.190 €

4.709 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde projektiert, um exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, sodass du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Ein besonderes Merkmal ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein größeres Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie in der oberen Galerie eine helle Nische, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsplatz mit voller Deckenhöhe nutzen lässt. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse ist das Haus optimal für Familien konzipiert, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil wählen, um deinem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Living Haus bietet dir darüber hinaus umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnen perfekt ergänzen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort beginnen kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und unterstützt die Stromerzeugung durch die integrierte Photovoltaikanlage. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Heim individuell zu gestalten. So wird dein LivingHaus mehr als nur ein Haus - es wird dein persönliches Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen für Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinsen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls gestellt. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauzeit. Die Möglichkeit, Bodenplatte oder Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand abzuwickeln, macht den Bauprozess noch unkomplizierter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in nur drei Tagen das Know-how, um deinen Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause individuell zu gestalten. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Stolberg, einem charmanten Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien bieten sich hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung an Bildung gewährleisten. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten ermöglicht dir bequeme Einkäufe des täglichen Bedarfs. Zudem findest du in Stolberg eine gute Auswahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die deine Gesundheit umfassend betreuen. Freizeitangebote in und um Stolberg sind abwechslungsreich und reichhaltig. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Anlagen vorfinden. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stolberg gut mit umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region. So bist du optimal angebunden, egal ob zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. Stolberg ist ein Ort, der Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet, Naturliebhaber mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten begeistert und Pendlern durch gute Infrastruktur hervorragende Bedingungen schafft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-367

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