Wohnung – Hamburg Niendorf
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Hamburg Niendorf

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

550 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In einem um die Jahrhundertwende gebautem Wohnhaus bestehend aus nur drei Wohnungen befindet sich die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man nach wenigen Stufen in die Wohnung. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Duschbad, Küche und den Flur verteilt. In der Küche findet man ein helles Einbauküchenprogramm mit den notwendigen Geräten und diversen Ober-/ und Unterschränken. Das Vollbad ist hell blau gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Ebenso ist hier Platz für die eigene Waschmaschine. In Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer wurde geschmackvoller Parkettfußboden verlegt. Zu den Betriebskosten in Höhe von derzeit Euro 120,00 kommen noch Gas und Strom hinzu. Die Treppenhausreinigung machen die Bewohner zurzeit selbst. Ein eigener, abschließbarer Abstellraum hinter dem Haus steht dem Mieter zur Verfügung. Kein Balkon oder Terrasse/Garten vorhanden! Eine Anmietung der Wohnung ist zum 01.12.2026 möglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus 1992 mit Warmwasser. Ein Energieausweis liegt vor. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Keine WG`s o.ä., keine Haustierhaltung erwünscht. Es werden bevorzugt EIN bis maximal ZWEI ruhige Mieter gesucht! Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Wenden Sie sich bei Interesse an Frau Reisewitz per E-Mail: # Ausstattung Keine WG`s o.ä., keine Haustierhaltung erwünscht. Es werden bevorzugt EIN bis maximal ZWEI ruhige Mieter gesucht! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser unterschiedlicher Jahrgänge geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt einen zum Niendorfer Markt. Von hier aus gelangt man mit der Bahnlinie der U2 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das erst im Jahre 2002 fertiggestellte Tibargcenter. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 343.75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2028-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 707
Etage1
Fläche58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.650 €

Lage

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Kleinanzeigen

550 €/Monat