Grundstück zum Kauf, 2912 m²
Netphen, Hainchen
225.000 €
77 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene Grundstück in Netphen-Hainchen umfasst großzügige ca. 2.912 m² und wurde jüngst als Bauland genehmigt. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohn- oder Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – eine flexible Aufteilung innerhalb der gesetzlichen Vorgaben ist möglich. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist voraussichtlich eine Bebauung mit Keller vorgesehen, was zusätzliche Nutzfläche und Gestaltungsspielraum bietet. Vor Beginn der Bebauung sind kleinere Auflagen zu berücksichtigen, die in enger Abstimmung mit den jetzigen Eigentümern unkompliziert geklärt werden können. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Gestaltungsfreiheit, sondern auch durch seine ruhige und naturnahe Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob für Einfamilienhäuser, moderne Wohnkonzepte oder großzügige Wohnträume im Grünen. # Ausstattung
GRUNDSTÜCK: ++ca. 2.912qm
++ Hanglage
++ Südausrichtung
++ ruhige aber verkehrsgünstige Lage
++ Ausblick
++ frei aufteilbar
++ Erschlossen # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
- Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages # Lagebeschreibung
Netphen-Hainchen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein und besticht durch seine naturnahe, zugleich verkehrsgünstige Lage am östlichen Rand des Siegerlandes – direkt an der Grenze zu Hessen. Eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung mit sanften Höhenzügen und malerischen Tälern bietet Hainchen eine Wohnqualität, die Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit verbindet. Der Ort mit rund 900 Einwohnern verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine solide Infrastruktur: Grundschule, Bürgerhaus, Sport- und Tennisplätze, Spielplätze sowie eine engagierte Feuerwehr und aktive Vereine machen Hainchen besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Netphen oder in der Universitätsstadt Siegen. Als historisches Highlight prägt die rund 700 Jahre alte Wasserburg Hainchen das Ortsbild. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge und Wanderungen, etwa auf dem bekannten Rothaarsteig. Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer finden hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A 45 erreicht man schnell Siegen, Olpe, Gießen oder das Rhein-Main-Gebiet. Busverbindungen stellen zudem die Anbindung an Nachbarorte und Bahnhöfe sicher.
Mit seiner Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und verlässlicher Anbindung ist Hainchen ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
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Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller Anbieter-Objekt-ID: 72406Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche2 912 m²
Preis pro m²77 €/m²
ProvisionJa
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026