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Haus zum Kauf, 82 m²
Kölleda, Beichlingen
39.000 €
476 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Fachwerkstil, gelegen im idyllischen Beichlingen, einem Ortsteil von Kölleda. Diese Immobilie aus dem Jahr 1909 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von insgesamt fünf Zimmern empfangen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Der Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichboden verleiht jedem Raum einen eigenen Charakter. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, eingefriedete Garten mit Baumbestand, der Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Kriechkellerabteil vorhanden, und Ihr Fahrzeug findet in der angrenzenden Garage einen sicheren Unterstellplatz. Bitte beachten Sie, dass dieses charmante Fachwerkhaus sanierungsbedürftig ist und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Erleben Sie das Potenzial und den einzigartigen Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorzustellen und mit Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause zu gehen. # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis # Lagebeschreibung
Kölleda OT Beichlingen.
Kölleda – bekannt als „Pfefferminzstadt“ – bietet weit mehr als nur ländliche Idylle. Die Stadt überzeugt durch ihre herausragende Lage im Herzen Thüringens mit direkter Anbindung an die A71: Erfurt ist in nur 20 Minuten erreichbar, Weimar in rund 30 Minuten. Damit verbindet Kölleda die Nähe zu urbanen Zentren mit der Lebensqualität einer Kleinstadt.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Das Gewerbegebiet Kiebitzhöhe mit international renommierten Unternehmen wie dem Motorenwerk von DaimlerChrysler/Mitsubishi garantiert qualifizierte Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität. Gleichzeitig sorgt der starke lokale Handel dafür, dass die Stadt autark und lebendig bleibt.
Familienfreundliche Infrastruktur
Von der Kinderkrippe über Grundschule und Regelschule bis hin zum Gymnasium – Kölleda bietet einen kompletten Bildungsweg vor Ort. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit mehreren Versorgungszentren sowie einem dichten Netz an Pflege- und Betreuungsangeboten – ein entscheidender Vorteil auch für Mehrgenerationenfamilien.
Lebensqualität & Gemeinschaft
Kölleda lebt Gemeinschaft: ob im traditionsreichen Fußballverein, in kulturellen Veranstaltungen wie dem Museumsfest oder in zahlreichen Vereinen – hier findet jeder Anschluss. Umgeben von der Natur der Finne und Schmücke genießen Bewohner zudem Rad- und Wanderwege sowie das städtische Schwimmbad.
Fazit
Kölleda ist der ideale Standort für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Stadt verbindet Karrierechancen einer Großstadt mit der Überschaubarkeit und Sicherheit einer Kleinstadt – ein starkes Fundament für Immobilienwerte mit Zukunft. # Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KOHLE
- Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-12-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
- Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 2361 10 PRMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche82 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1909
ProvisionJa
GemeindeKölleda