Wohnung – Nürnberg, Altstadt und engere Innenstadt

Wohnung zum Kauf

Nürnberg, Altstadt und engere Innenstadt

175.000 €

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

175.000 € ALL-INCLUSIVE – HISTORISCHE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON HERMANNSTADT 76,5 m² + großer Dachboden | Strada Cetății / ehemalige Harteneckgasse | historische Altstadt | vollständig möbliert VIDEO: https://vimeo.com/1224680663?share=copy&fl=sv&fe=ci 175.000 € – KOMPLETTER ENDPREIS Für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Kaufkosten: ✓ Notar inklusive ✓ Grundbuch & Eintragung inklusive ✓ 0 € Maklerprovision ✓ vollständige Möblierung & Ausstattung 175.000 € ist der komplette Endpreis – keine versteckten Kosten. ✈️ BESICHTIGUNG AUS DEUTSCHLAND: Wir holen Sie persönlich am Flughafen Sibiu ab. Wenn Sie sich anschließend für den Kauf entscheiden, erstatten wir Ihnen zusätzlich die Kosten Ihrer Flugtickets. EINE BESONDERE ADRESSE Die Wohnung liegt in der Strada Cetății, einer der schönsten historischen Straßen von Sibiu – dem ehemaligen Hermannstadt – direkt an der mittelalterlichen Stadtbefestigung. Die Straße hieß früher Harteneck bzw. Harteneckgasse und erinnert an Johann Sachs von Harteneck (1664–1703), eine bedeutende Persönlichkeit der Siebenbürger Sachsen, Bürgermeister von Hermannstadt und Königsrichter der sächsischen Nation. Hermannstadt war über Jahrhunderte eines der wichtigsten Zentren der Siebenbürger Sachsen. Ihre Geschichte ist bis heute im Stadtbild, in Kirchen und Befestigungsanlagen sichtbar. ⭐ Nur wenige Schritte entfernt: die Aleea Celebrităților / Sibiu Walk of Fame im Parcul Cetății. Hier finden sich Namen internationaler Künstler wie Peter Brook, Klaus Maria Brandauer, Tim Robbins, Mikhail Baryshnikov und Isabelle Huppert. In unmittelbarer Nähe: historische Stadtmauer und Wehrtürme, Sala Thalia, Brukenthal-Museum, Piața Mare, Piața Mică, Lügenbrücke, Restaurants, Cafés, Theater und Museen. INVESTMENT & TOURISTISCHES POTENZIAL Sibiu ist eine bedeutende Kultur- und Veranstaltungsstadt. Das historische Zentrum ist ganzjährig Schauplatz von Festivals, Konzerten und internationalen Events, darunter FITS, ARTmania, Sibiu Jazz Festival, Astra Film Festival und der Weihnachtsmarkt. Die zentrale Lage bietet daher interessantes Potenzial für touristische bzw. kurzfristige Vermietung – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich. DIE WOHNUNG 76,5 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1900. • Schlafzimmer • Wohnbereich mit Küche • Badezimmer • Flur & Speisekammer • eigener Kellerraum • großer Dachboden über praktisch der gesamten Wohnungsfläche Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial und kann – vorbehaltlich der Genehmigungen – perspektivisch ausgebaut werden. Originale Kachelöfen verbinden historischen Charakter mit modernem Komfort: ✓ eigene Gasheizung ✓ moderne Isolierglasfenster ✓ ausgestattete Küche ✓ Geschirrspüler & Waschmaschine ✓ Kühlschrank & TV ✓ vollständige Möblierung ✈️ DIREKT AUS DEUTSCHLAND 2026 gibt es direkte Wizz-Air-Verbindungen von Sibiu u.a. nach Dortmund, Karlsruhe/Baden-Baden, Memmingen und Nürnberg. Wir holen Sie am Flughafen ab. Bei anschließendem Kauf erstatten wir Ihre Flugkosten. ❤️ EINE IMMOBILIE MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT Ehemalige Harteneckgasse. Historische Stadtmauer. Walk of Fame. Altstadt. 76,5 m². Großer Dachboden. Touristisches Potenzial. 175.000 € ALL-INCLUSIVE Notar inklusive. Grundbuch inklusive. Keine Maklerprovision. Keine versteckten Kaufkosten. Besichtigungen für ernsthafte Interessenten nach Terminvereinbarung

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