# 3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig > Canonical listing: https://landomo.de/property/d7b4dfa7-ceb1-48e3-9b14-e9cdfbf7aa6c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 269,000 EUR - **Location:** Schwaig, Schwaig, DE - **Floor area:** 71 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T15:45:59.452Z - **Last updated:** 2026-09-09T15:45:59.452Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3-Zimmer-Penthouse über den Dächern von Schwaig bei Nürnberg – Wohnen mit zwei Dachterrassen. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches im Jahr 1966 erstellt wurde. Im Jahr 2001 fand eine umfassende Sanierung des Hauses statt. Hierbei wurde mit dem Penthousebereich ein komplettes Stockwerk neu auf den bisherigen Bau aufgesetzt. Die Wohnung bietet auf rund 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich. Besonderes Highlight sind die zwei privaten Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders komfortabel. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer auf der Dachterrasse, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240 €. # Ausstattung Laminatboden in allen Wohnräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Einbauküche im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) Gegensprechanlage TV über Kabelfernsehen Zwei Dachterrassen, Nord- und Südausrichtung Abstellraum auf der Dachterrasse Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Schwaig bei Nürnberg überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortsteils und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Nürnberger Land und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie die A3 sind Nürnberg und der Flughafen Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Nürnberger Innenstadt bequem und schnell erreichen, was Schwaig besonders für Pendler attraktiv macht. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein nachbarschaftliches Miteinander und hohe Wohnqualität. Die reizvolle Landschaft des Nürnberger Landes lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in die Natur ein. Wer die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit optimaler Stadtanbindung schätzt, findet in Schwaig bei Nürnberg ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. # Sonstiges Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.05.2018 - Gültig bis: 13.05.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6917 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d7b4dfa7-ceb1-48e3-9b14-e9cdfbf7aa6c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.