Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 1370 m²

Ruppichteroth

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

656.664 €

3.980 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen erfüllt deine ganz persönlichen Wohnträume. Mit seinen vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und passt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, das dir einen unvergleichlichen Blick ins Grüne schenkt und den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, sodass du hier ein großzügiges und helles Ambiente genießen kannst. Living Haus bietet dir mehr als nur ein Haus - es schenkt dir ein rundum sorgloses Bau- und Wohnerlebnis. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Fortschritte behältst - so wird der Hausbau für dich stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst langfristig auch Kosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und kannst staatliche Förderungen nutzen. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching schließlich unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten geben dir wertvolle Praxistipps, damit du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir Living Haus ein einzigartiges Rundum-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die auf höchste Qualität, Sicherheit und Komfort ausgelegt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit vor unerwarteten Kosten schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Preis entsprechend reduziert - so bist du finanziell immer auf der sicheren Seite. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine einfache Terminplanung per App. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und du bekommst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind selbstverständlich im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1370 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage vereint die Vorzüge eines gewachsenen Dorfes mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießt du ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, geeignet besonders für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die waldreiche Landschaft des Bergischen Landes und bieten beste Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Naafbachtal, das Siegtal oder die Nutscheid sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und den benachbarten Orten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister, stehen im Zentrum von Ruppichteroth und in den umliegenden Versorgungsstandorten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Über die Bundesstraße B478 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Hennef, Siegburg und zur Autobahn A3. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhöfen in Hennef und Au (Sieg), von denen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Siegen bestehen. Dadurch ist auch die Wirtschaftsregion Köln/Bonn gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das Leben im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2381

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