Wohnung – Müllheim im Markgräflerland, Hügelheim

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Müllheim im Markgräflerland, Hügelheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

385.000 €

3.702 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

❌ WICHTIGER HINWEIS VORAB: Bitte KEINE Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern zur Objektübernahme sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese außergewöhnlich geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den schönen Balkon erreichen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen kleinen Esstisch. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei praktische PKW-Stellplätze im Freien. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über praktische Gemeinschaftsräume wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ausstattung: • Baujahr 1994 (Massivbauweise) • Ca. 104 m² Wohnfläche / 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) • Balkon mit schönem Ausblick • Tageslichtbad mit Badewanne & Fenster • Zentralheizung (Gas-Befeuerung) • Vollunterkellert (eigenes Kellerabteil) • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenraum • 2 PKW-Freiplätze direkt am Haus • Provisionsfrei – Da Verkauf von privat, fällt für den Käufer keine Maklergebühr an! Lagebeschreibung: Die Wohnanlage „Ob dem Dorf“ befindet sich im ruhigen, eigenständigen Müllheimer Ortsteil Hügelheim, eingebettet in die idyllische Weinbauregion des Markgräflerlands. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Wohnung hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B 3 ist schnell erreichbar (Schallschutz durch eine begrünte Mauer vorhanden). Das pulsierende Zentrum von Müllheim mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zu Freiburg und Basel besteht zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung für Pendler per Bahn oder PKW. Energie & Heizung: • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Gas • Energieverbrauchswert: 124,1 kWh/(m²*a) – inklusive Warmwasser Rechtliche Hinweise / Besichtigung: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich als Käufer die teuren Maklergebühren. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich. Nochmals der ausdrückliche Hinweis: Maklerangebote zum Vertrieb dieser Immobilie werden ignoriert • Preis: 385000€ • Wohnfläche: 104 m² •Stellplatz : 2 Stück •Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 1 • Hausgeld : 450€ • Anbieter: Privat

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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385.000 €