3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

67663, West, Kaiserslautern

149.900 €

3.121 €/m²

Inseriert 26. Mai 2026

Über dieses Inserat

Komplett kernsaniert: Alles Neu! Erstbezug – Provisionsfrei! OBJEKT & HIGHLIGHTS: In ruhiger Lage von Kaiserslautern (Am Harzhübel ) erwartet Sie diese top-moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (48,03 m² Wohnfläche). Die Immobilie wurde von Fachbetrieben vollständig entkernt und auf erstklassiges Neubauniveau gehoben. Es ist alles neu gemacht worden! Komplette Kernsanierung: Neue abgehängte Decken, frisch verputzte und glatt verspachtelte Wände – makelloser Erstbezug ohne Renovierungsstau! Neues Bodendesign: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, robuster Vinylboden in warmer Eichen-Optik nahtlos verlegt. Technik komplett neu: Alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrik inklusive aller modernen Schalter und Steckdosen sind zu 100 % neu. Heizkörper & Leitungen neu: Sämtliche Heizkörper wurden gegen moderne, saubere Flachheizkörper ausgetauscht und die Zuleitungen fachgerecht angepasst. Die Wohnung verfügt über eine eigene, unabhängige Gastherme. Luxus-Bad neu: Großformatige Fliesen in weißer Marmoroptik, bodengleiche Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand und mattschwarzer XL-Regendusche. Exklusives Licht-Design: Bündig in die Decke integrierte LED-Lichtbänder (Schattenfuge) und moderne Decken-Spots. Fenster & Komfort: Die hochwertigen Fenster sind zweifach verglast. Alle Rollläden wurden auf bequemen elektrischen Antrieb umgerüstet und lassen sich einfach per Tastendruck steuern. Ausstattung neu: Elegante weiße Zimmertüren mit mattschwarzen Drückergarnituren sowie elektrische Rollläden per Knopfdruck. Inklusive: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche (bereits bestellt) und ein privater PKW-Stellplatz sowie Kellerraum sind komplett im Preis enthalten! Außenbereich: Eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens im ruhigen Hinterhof. KOSTEN & FINANZEN: Kaufpreis (VHB): 157.000 € Maklerprovision: 0 € (Direkt vom Eigentümer) Hausgeld: Aktuell 225,00 € monatlich laut Wirtschaftsplan (inklusive Rücklagen, Verwalter, Müll, Wasser). Strom und Gas für die eigene Therme mit eigener Abrechnung meldet der Käufer selbst an. Erbbauzins: Umgerechnet nur ca. 32,58 € im Monat (Erbpacht läuft fest bis zum 31.12.2059). Dadurch ist der Einstiegskaufpreis so unschlagbar niedrig! PFLICHTANGABEN GEMÄSS GEG (ENERGIEAUSWEIS): Art des Ausweises: Verbrauchsausweis (237,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1970 KONTAKT: Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer-GmbH (Immo FKG GmbH). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin .Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller