S-Bahn Nähe! Baugrundstück mit Baugenehmigung für 1 Doppelhaus in bester Lage Petershöhe

Grundstück zum Kauf, 659 m²

Oberasbach, Linder Siedlung

461.300 €

700 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Oberasbach im Landkreis Fürth zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1365 m² inkl. 206qm Zufahrt bietet es eine interessante Möglichkeit zur Realisierung Ihrer Kapitalanlage für den Bau von 2 Doppelhäusern. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Bebauung orientiert sich nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnkonzept, beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses, Modulhauses oder Tiny Houses. Je nach Planung und baurechtlicher Abstimmung ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Abhängig vom gewählten Haustyp und der konkreten Planung sind unterschiedliche Wohnflächen- und Raumkonzepte realisierbar, sodass sich das Vorhaben an persönliche Bedürfnisse und Lebenssituationen anpassen lässt. Auf Wunsch kann die Bebauung auch in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Kooperationspartner erfolgen. Dies kann Vorteile wie eine strukturierte Planung, feste Preisvereinbarungen und eine zuverlässige Umsetzung bieten. Selbstverständlich besteht ebenso die Möglichkeit, das Bauvorhaben eigenständig mit einem Architekten oder Bauunternehmen Ihrer Wahl zu realisieren. Dieses Baugrundstück in Oberasbach verbindet eine gefragte Lage mit vielseitigen Nutzungsperspektiven und bietet Ihnen die Chance, Ihren Traum vom eigenen mietfreien Zuhause zu verwirklichen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie finaler baurechtlicher Prüfung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Oberasbach ist eine idyllische Gemeinde mit dem Ortsteil Petershöhe im Landkreis Fürth in Bayern, gleich neben Stein gelegen. Das Baugrundstück, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung befindet, bietet eine optimale Kombination aus Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur. Lage: Das Baugrundstück liegt im Herzen von Oberasbach -Petershöhe, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, sanfte Hügel und traditionelle Architektur aus. Die Bewohner können die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen, während sie dennoch von urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Verkehrsverbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A73 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sogar eine S-Bahnstation liegt in der Nähe. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Oberasbach gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Städten zur Verfügung, wobei der Schulweg gut organisiert und sicher ist. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in Oberasbach selbst und in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein. Das Baugrundstück in Oberasbach bietet somit die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, guter Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – ein ideales Umfeld für Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit urbanem Komfort verbinden möchten. .Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,4 km Realschule 2,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Gymnasium 1,9 km Flughafen 10,5 km Fernbahnhof 0,1 km Autobahn 6,4 km U/S Bahn 4,9 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 7 km Hauptschule 6 km # Sonstiges Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet Anbieter-Objekt-ID: 01233-MW

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