3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Dortmund, Hombruch, Kirchhörde
2 Schlafzimmer
510 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten eine bezugsfertig renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in Dortmund-Hombruch zur Vermietung an eine Einzelperson an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Familienhauses.
Die Wohnung hat einen idealen Zuschnitt (siehe Grundriss). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Im Bad mit Fenster sorgt ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
In der Diele befindet sich eine Abstellkammer für Staubsauger, Haushaltsleiter etc.. Auch ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche stehen zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgelegt. Küche, Bad und Diele verfügen über einen Fliesenfußboden. Das Bad wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert.
Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters. Sie kann bei Bedarf übernommen werden.
Im Jahr 2023 wurde eine umfangreiche energetische Sanierung des Hauses vorgenommen. Neben einer vollständigen Wärmedämmung der Fassade wurde das Dach neu gedeckt und ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Alle Sanierungsmaßnahmen erfolgten nach neuesten energetischen Vorgaben.
Im Zuge der jetzt anstehenden Neuvermietung werden die Fenster mit einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung erneuert und mit Rollläden ausgestattet.
Die Werte des Energieausweises (als Verbrauchsausweis) beruhen noch auf den Daten vor den energetischen Sanierungsmaßnahmen.
Endenergieverbrauch: 121,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1965
Das sehr attraktive Nebenzentrum Dortmund-Hombruch ist fußläufig zu erreichen. Hier findet man neben Geschäften des täglichen Bedarfs Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw.
Die U-Bahn U42 ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Sie stellt eine gute Verbindung zur technischen Universität und zur Dortmunder Innenstadt her.
Die Wohnung kann ab 16.11.2026 gemietet werden.
Kaltmiete: 510,- €/Monat
Betriebskostenvorauszahlung (ohne Heizung): 140,- €/Monat für 1 Person
Nichtraucher, keine Haustiere.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeDortmund
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.