# Niedrigstenergiehaus mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 860,000 EUR
- **Location:** Batschuns, Dafins, Zwischenwasser, AT
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-23T02:35:47.983Z
- **Last updated:** 2026-10-16T08:16:20.336Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Nachhaltig wohnen und arbeiten unter einem Dach.

In sonniger, ruhiger Lage mit einer prächtigen, 30-jährigen Linde, die großzügigen Schatten spendet, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt. Kaum Nachbarn oder Verkehr garantieren höchste Privatsphäre und pure Erholung auf drei Terrassen, während moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenkühlung, Erdwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Abluftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Hybrid-Wechselrichter und thermische Solaranlage für höchste Energieeffizienz sorgen.

Eine hochwertige, diffusionsoffene Bauweise inklusive spezieller Wandfarben, ein Schwedenofen, Markisen sowie Außenjalousien, einseitig transparente Screens runden das exklusive Wohngefühl ab.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 47 m² Einliegerwohnung/Büro mit eigenem Eingang, frisch erneuerten Sanitäranlagen (2026), Quellwasser der Ortsgenossenschaft sowie praktische Außenbereiche wie ein Carport, zwei Stellplätze und einem Holzschuppen mit Mülltrennsystem.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
In nur 7min. erreichen Sie mit dem Auto den Kindergarten, die Volksschule Zwischenwasser- Muntlix und die Mittelschule Zwischenwasser.

Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 10min mit dem Auto erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Sulz oder Rankweil.

Öffentlicher Verkehr:
In nur ca. 10min. zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle Batschuns Volksschule Linie 495.

## Source and attribution

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