# Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Lasserg, Münstermaifeld, Münstermaifeld, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T01:25:40.520Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:47:38.917Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Information zum Angebot in 56294 Münstermaifeld-Lasserg, Schulstr. 12:

Am Donnerstag, d. 12.11.26 von 15:15 Uhr bis 16 Uhr findet ein Besichtigungstermin statt, an dem alle Interessenten teilnehmen können. Individuelle Termine werden nicht vereinbart.

Nach der Sammelbesichtigung steht es Ihnen offen ein verbindliches Angebot mit einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert.

Bei Interesse fordern Sie das Expose an. Nach der Kontaktanfrage erhalten Sie ein Webexpose mit der Adresse, einem Lageplan, sowie Innenaufnahmen des aktuellen Zustands des Wohnhauses. Die Räumung sollte vom Käufer übernommen werden.

Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde wahrscheinlich ca. 1900 erbaut und später um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Wohnraumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche u. Esszimmer, Abstellraum, WC, Diele
OG: Wohnbereich m. Zugang z. 2 Schlafzimmern, Bad m. Wanne ohne WC, Diele
DG: Speicher

Das Grundstück mit einer Größe von 480 qm verfügt über ein Nebengebäude, einen Innenhof mit eigener Einfahrt, eine Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Anbau

+ Nachtspeicherheizung (nicht funktionsfähig),
+ Einfachverglasung u. ISO-Fenster, bzw. Doppelverglasung in Holzrahmen (ca. 1991 u. 1981),
+ Bad mit Wanne ohne WC im OG,
+ WC im EG,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich, Holz u. Laminat,
+ Nebengebäude,
+ Garage u. Stellplätze im Innenhof,
+ Innenhof m. eigener Einfahrt, etc.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Münstermaifeld in der landschaftlich reizvollen Region der Vordereifel. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer naturnahen Wohnatmosphäre, die besonders für Familien, Tierliebhaber und Menschen mit Platzbedarf attraktiv ist. Im nahegelegenen Münstermaifeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes Wohnen, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die Städte Mayen und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar. Mayen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Das Oberzentrum Koblenz befindet sich rund 30 Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichbar. Auch die Moselregion mit ihren beliebten Weinorten und Ausflugszielen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 286,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 01.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8999

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d791b1cb-1f6b-400a-b109-9b9a4a91e2a3
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