# 3-Zimmer-Wohnung in Hamm (Sieg)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 615 EUR
- **Location:** Scheidt, Hamm (Sieg), Hamm (Sieg), DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:25:49.607Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:30:40.426Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir biete hier eine attraktive Wohnung in Hamm (Sieg), eine Minute von der IGS Hamm. Die Wohnung wurde ist im gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ebenfalls umfassend renoviert wurde bzw. wird.

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 bezugsfertig. Besichtigungstermine bieten wir absofort an. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen: - Ein Schlafzimmer (Das zweite Zimmer kann auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden) - Ein modernes Badezimmer - Eine geräumige Küche Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, eine Minute Fußweg bzw. Sichtweite zur IGS-Hamm. Wohnung 6 -DG-: Gesamtwohnfläche 82 qm. Die Kaltmiete beträgt 615,00 € + Nebenkosten ca. 250 Euro + Strom ca. 80€ (Eigenabrechnung) = Gesamtmiete 865 Euro. Durch die Renovierung bzw. energetischen Sanierung sind die Mietpreise entsprechend angepasst. Im Mietvertrag festgelegt verzichten wir allerdings bewusst auf Mieterhöhungen in den nächsten Jahren. Die Neben- bzw. Betriebskosten sind hoch kalkuliert. Aufgrund der neuen Heizung (Ausführung Frühjahr 2028) und der neue Dacheindeckung (inkl. Dämmung- bereits erfolgt) werden Sie kalkulatorisch demnächst deutlich weniger Betriebskosten haben. Bitte senden Sie uns ein kurzes Anschreiben mit den wichtigsten Daten, damit wir uns einen ersten Eindruck von Ihnen machen können.

# Ausstattung
Garten, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Zentral zur Schule in Hamm-Sieg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr: 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494691

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d78f943a-ebed-458a-bc13-8d737ae7462f
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