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KAUF
Haus, 243 m²
Zusmarshausen, Friedensdorf
2.827 €/m²
687.000 €
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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 750 m²
Zusmarshausen
993.000 €
4.138 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist ein modernes, individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus mit einem klassischen Satteldach, das auf deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen angepasst wird. Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche findest du insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für Familien, die Raum für sich und ihre Liebsten brauchen. Im Obergeschoss begeistert ein Kniestock von 1,60 m, der dir viel Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht und für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Der große Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohn- und Essbereich optisch und sorgt für viel Tageslicht. So kannst du vom Essbereich aus direkt in den Garten treten und vielleicht sogar ein paar Blumen pflücken - ein echtes Stück Lebensqualität. Zu deinem LivingHaus gehören zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die deinen Hausbau und dein Leben leichter und schöner machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Alles ist perfekt auf dein Zuhause zugeschnitten und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes und ganzheitliches Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung
Zusmarshausen ist ein familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule Zusmarshausen und die Mittelschule, die beide sehr gut bewertet werden. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka und Lidl, die nur wenige Minuten entfernt sind, reichlich vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung leicht erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Zusmarshausen und Umgebung vielfältige Angebote: von Wander- und Radwegen in der malerischen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dir eine einfache Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Augsburg oder München bietet. Zusmarshausen ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. # Sonstiges
Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert.
Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird.
Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2070Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße750 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer9
Baujahr2026
ProvisionNein
