Haus zum Kauf, 293 m², Grundstück 2178 m²

Oberhausen

799.000 €

2.724 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Ausnahmeimmobilie liegt auf einem 2.178m² großen imposanten Grundstück im Herzen von Oberhausen-Königshardt. Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1913 erbaut, zuletzt 2015 modernisiert und saniert, das schier unendliche Wohnmöglichkeiten bietet! Die linke Hausseite bietet auf ca. 105m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen, offenen Woh-/Ess- und Küchenbereich. Schöne Holzdielen und dazu passende Fliesen versprühen Wärme und Gemütlichkeit. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot hier. Eine geschmackvolle Echtholztreppe führt Sie hinauf, zunächst auf eine Zwischenebene, die das Schlafzimmer beherbergt, und dann weiter ins Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer, zu nutzen als Kinderzimmer oder Ankleideraum, bietet hier zusätzlichen Platz. Ihre tägliche Badroutine erledigen Sie im geräumigen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer attraktiven Eckbadewanne und einer Dusche. Diese Einheit hat zwei separate Eingänge und direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Die rechte Haushälfte bietet auf 187,89m² Wohnfläche und 128,8m² Nutzfläche Größe und Extravaganz pur! Sie erleben eine einzigartige Verbindung aus modernem Industriedesign, außergewöhlichen Ausstattungsmerkmalen und einer unglaublichen Weitläufigkeit! Das Erdgeschoss betreten Sie durch drei Eingänge an verschiedenen Seiten des Hauses. Der zentrale Mittelpunkt auf dieser Ebene ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Ausgefallen angeordnet, lichtdurchflutet durch eine offene Empore, und eine hochmoderne Einbauküche - hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, multifunktional zu nutzen, bietet zusätzlichen Platz. In einem Anbau befindet sich ein stylisches Tageslicht-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und zwei große Räume. Das Obergeschoss punktet mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleideraum. Ein großes Tageslichtbad auf dieser Etage vervollständigt das Platzangebot. Auch dieses Bad überrascht mit außergewöhnlichem Style. Das ca. 51m² große wohnlich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Schlafzimmer mit einem in den Raum integrierten Bad - auch hier spiegeln sich Stil, Niveau und der besondere Charme des Hauses wider. Eine freistehende Wanne, edle Waschtische: Exklusivität in Reinkultur! Ein Ankleidezimmer sorgt zusätzlich für Wohnqualität. Die linke Haushälfte wird mit Öl beheizt, die rechte mit Gas. Die Gasheizung hätte auch Kapazitäten für beide Haushälften. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ausnehmend viel Platz, sondern auch unendliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Sie können durch leichte Umbauten beide Haushälften im Ober- und Dachgeschoss miteinander verbinden. Legen Sie also die Einheiten zusammen und genießen Sie ausnehmend viel Wohnfläche! Oder nutzen Sie die Haushälften getrennt als Mehrgenerationenhaus. Hier sind alle Wohn- und Lebenswünsche realisierbar! Abgerundet wird das Angebot durch einen einmaligen, parkähnlichen Garten! Ein Pool, ein Gartenhaus mit Terrasse, das sich als Outdoor-Küche eignet, ein lauschiges Plätzchen zwischen beiden Häusern, das zu gemütlichen Stunden einlädt, ein weiter Blick in dahinter liegende Pferdekopplen - auch hier bestimmen Weite und Besonderheit die Szenerie! Daten Energieausweis: - Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1913 - wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 25.08.2036 - Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: c Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein. # Ausstattung -2015 komplette Sanierung und Modernisierung beider Einheiten -zwei separate Wohneinheiten, die linke ist zurzeit bewohnt, die rechte steht leer -die linke Einheit hat zwei Eingänge, die rechte drei Eingänge -außergewöhnliches und hochwertiges Industriedesign in der rechten Haushälfte -Fußbodenheizung im EG in der Küche und im Wohnbereich in der rechten Haushälfte -ca. 128m² Nutzfläche in der rechten Haushälfte -durch leichte Umbauten eine Zusammenlegung der Häuser im OG und DG möglich -Ölheizung aus 2004 in der linken Haushälfte, Gasheizung aus 2015 in der rechten Haushälfte, die auch für beide Häuser Kapazitäten hat -große Toreinfahrt -außergewöhnlich großer Garten -Pool -gemauertes Gartenhaus, geplant als Outdoorküche, mit Terrasse -eine Garage, Baugenehmigung für zwei weitere Garagen liegt vor -Grundstück komplett eingezäunt # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 2178 m² - Nutzfläche: ca. 128,80 m² # Lagebeschreibung Zentral in Bestlage von Oberhausen-Königshardt liegt diese einmalige Immobilie. Königshardt ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zügig erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Oberhausener Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum beliebten Einkaufszentrum "Westfield CentrO". Die Autobahnen A2, A3 und A516 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise in weiter entfernte Städte des Ruhrgebietes. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 96.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 Anbieter-Objekt-ID: 2026-152Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche293.35 m²

Grundstücksgröße2 178 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer13

Stellplätze1

Baujahr1913

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

799.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

3.283 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 159.800 €

159.800 €639.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung984.855 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026