# PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER - AB SOFORT gewidmeter Gewerbegrund und Bauplatz für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++ A25

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 691,366 EUR
- **Location:** Oberhart, Puchberg, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 3728 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:31:21.672Z
- **Last updated:** 2026-10-20T17:33:41.127Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT

3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage – Wels

Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft:

Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung – in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot.
Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner.

Warum dieser Standort überzeugt

✨ 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision
✨ Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen
✨ Zentral im Wirtschaftsraum Linz–Wels gelegen
✨ Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen
✨ Infrastruktur vollständig vorbereitet

Preis & Transparenz

Mischpreis: € 185,45/m²
Preisbasis: April 2026*
(*Indexanpassung bis Vertragsabschluss)

Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet:
•Wasseraufschließung: € 201,60 / Jahr
•Kanalaufschließung: € 408,80 / Jahr

Planungssicherheit inklusive

•Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag)
•Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten
•Kein Bebauungsplan – flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung
•Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen

Direkt vom Eigentümer WBA – Wels Betriebsansiedelungs-GmbH

Ein Standort, der nicht nur Platz bietet – sondern Perspektive.
Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d786434c-93a4-43da-9299-32a1191bbee4
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