Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 851 m²
Pförring, Pirkenbrunn
475.000 €
3.926 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein neuwertiges, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und das Ganze in ländlicher Umgebung? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1984 fachmännisch in Ziegelbauweise errichtet und stets qualitativ hochwertig „auf dem Laufenden“ gehalten. Auf rund 121 m² Wohnfläche spielt sich das gesamte Wohnen komfortabel auf einer Ebene ab. Die großzügige Aufteilung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und drei Schlafzimmern schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Raum für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Plus ist der schöne Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Pellet-Kaminofen, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das 2021 modernisierte Badezimmer verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem absolut gepflegten Gesamtbild.
Über eine formschöne Treppe mit Holzgeländer geht's im abgeschlossenen Treppenhaus zum einen nach oben in das Dachgeschoss, welches jederzeit ausgebaut werden kann, und zum anderen zu den Kellerräumen.
Und hier eröffnet sich durch die leichte Hanglage ein besonderer Vorteil: Die auf der Südseite gelegenen Zimmer verfügen über attraktive Voraussetzungen und können zusätzlich als Wohn-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche genutzt werden. So bietet dieses Haus neben der eigentlichen Wohnfläche noch wertvolles Erweiterungspotenzial. Das gesamte Anwesen wurde stets bestens gepflegt und präsentiert sich heute als Wohnhaus, welches mit seinem durchdachten Grundriss, seiner gemütlichen Atmosphäre und seinen vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.
Lassen Sie sich auch von dem herrlichen Garten begeistern, der mit Wasserelementen und Steinmauern eine Oase der Ruhe für jede Familie sein wird.
Die im Haus integrierte Garage sowie viel Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot perfekt ab. Ein Haus mit Charakter, viel Wohnkomfort und zusätzlichen Möglichkeiten - bereit, zu einem neuen Zuhause für Sie zu werden!
Und das Schöne daran ist, dass dieses Objekt bereits kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht! Es wird Ihnen gefallen, hier zu wohnen!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 851 m²
# Lagebeschreibung
Pirkenbrunn ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Pförring im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und zählt ca. 100 Einwohner in ruhiger und dörflicher Struktur.
Es liegt zwischen Neustadt/Do. und Altmannstein und ist entsprechend ländlich und naturnah. Von Pirkenbrunn aus ist Pförring in ca. 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Ideal - wenn man ländliches Leben oder Ruhe sucht, zugleich aber auch größere Städte wie z. B. Ingolstadt mit kurzen Autofahrten erreichen will.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 155,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 21.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010587Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße851 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1984
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 95.000 €
95.000 €380.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung585.489 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026