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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 425 m²

Werdohl, Dresel

179.500 €

1.468 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in ein Haus, das von der ersten Sekunde an Geborgenheit ausstrahlt. Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 425,00 m² großen Grundstück und wartet nur darauf, mit neuem Kinderlachen, Kaffeeduft und unvergesslichen Familienmomenten gefüllt zu werden. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Raum für alle Lebenslagen – perfekt für die große Familie und ideal für alle, die einen ruhigen Ort für das Homeoffice suchen. Das Leben Ihrer Familie entfaltet sich auf den ca. 122,29 m² des Erdgeschosses. Herzstück ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer – der Ort, an dem abends alle zusammenkommen, um vom Tag zu erzählen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Während die Kinder sicher spielen, genießen Sie Ihren Kaffee im Liegestuhl oder laden Freunde zu unbeschwerten Grillabenden ein. Direkt nebenan liegt die gemütliche Küche mit integriertem Essbereich, die zum gemeinsamen Backen und Kochen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich Ihr privates Elternschlafzimmer sowie zwei helle und geräumige Zimmer für die Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer wird dank Badewanne und separater Dusche zum kleinen Wellness-Ort, während das praktische Gäste-WC und ein Abstellraum für die nötige Ordnung im Familienalltag sorgen. Das wahre Geheimnis dieses Hauses offenbart sich im voll ausgebauten Untergeschoss. Für Eltern, die im Homeoffice arbeiten, ist diese Ebene ein absoluter Segen: Hier schaffen Sie sich Ihr eigenes, ruhiges Büro-Reich – komplett ungestört vom Trubel obendrüber. Dank einer zweiten Küche und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne ist dieser Bereich nahezu autark. Zwei weitere gemütliche Zimmer (als Kinderzimmer deklariert) und ein großer Hobbyraum bieten zudem den perfekten Rückzugsort für Teenager, die ihr eigenes Reich suchen, oder Platz für Fitness, Kreativität und Spielabende. Der funktionale Kellerbereich mit Wasch- und Heizungsraum bleibt davon sauber getrennt und bietet reichlich Stauraum für Vorräte. Damit Sie sich von Anfang an unbeschwert einrichten können, wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und technisch liebevoll aufgewertet. Die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern für wohlige Wärme und eine hervorragende energetische Basis. Die pflegeleichten und robusten Fliesenböden verzeihen zudem mühelos jedes umgekippte Saftglas oder schmutzige Hundepfoten. Abgerundet wird dieses Familienglück durch eine eigene Garage, die Ihr Auto sicher schützt und in der auch Fahrräder und Kinderwagen ihren Platz finden. Ein Haus, das Ihnen den Rücken freihält – für eine erfolgreiche Karriere im Homeoffice und eine glückliche Kindheit Ihrer Liebsten. # Ausstattung Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 122,29 m² Grundstücksgröße: 425 m² Heizung: Gas-Zentralheizung (2021) Erdgeschoss: *Küche/Esszimmer *Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Kinderzimmer *Badezimmer mit Badewanne und Dusche *Gäste-WC *Abstellraum Untergeschoss: *Hobbyzimmer *Büro *Kinderzimmer *Kinderzimmer *Küche *Badezimmer mit Badewanne Keller: *Waschkeller/Heizungskeller *Kellerraum Weitere Ausstattung: *Terrasse/Garten *voll unterkellert *Fliesen *3-Fach Verglasung *1x Garagen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.467,82 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 104,15 m² # Lagebeschreibung Haben Sie schon einmal davon geträumt, dort zu leben, wo andere Urlaub machen und Ihre Kinder noch behütet in einer echten Gemeinschaft aufwachsen können? Willkommen auf dem Nettenscheid, einer der begehrtesten Höhenlagen von Altena. Diese exponierte Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Idylle mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Für Familien ist diese Lage ein wahrer Schatz: Direkt vor der Haustür öffnet sich ein Paradies für kleine Entdecker. Die weitläufigen Wiesen und angrenzenden Waldgebiete laden zu täglichen Abenteuern, herbstlichem Drachensteigen oder ausgiebigen Spaziergängen mit dem Familienhund ein. Hier genießen Sie eine Luftqualität und eine Weitsicht über die sanften Hügel des Sauerlands, die im stressigen Alltag sofort für Entspannung sorgt. Trotz der wunderbaren Abgeschiedenheit vom Trubel des Tals müssen Sie auf nichts verzichten. Der Ortsteil ist hervorragend an das Stadtzentrum von Altena angebunden, das Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob ein Ausflug zur historischen Burg Altena oder sportliche Aktivitäten in den lokalen Vereinen – die Infrastruktur bietet die perfekte Basis für ein aktives Familienleben. Der Nettenscheid bietet Ihnen somit den seltenen Luxus eines sicheren Rückzugsortes, an dem Ihre Kinder in Freiheit groß werden können, während Sie die Vorzüge einer gut erreichbaren Kleinstadt genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-DYCXMRCMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche122.29 m²

Grundstücksgröße425 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1978

ProvisionJa

GemeindeWerdohl

Inseriert auf

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179.500 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

738 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 35.900 €

35.900 €143.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung221.253 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026