# 62 m² Gewerberäume im Bahnhof Nebra – Büro, Atelier, Werkstatt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 424 EUR
- **Location:** Großwangen, Burgenlandkreis, Nebra (Unstrut), Nebra (Unstrut), DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Published:** 2026-07-17T14:26:08.005Z
- **Last updated:** 2026-07-18T07:48:54.053Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im historischen Bahnhof Nebra steht die ca. 62 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung. Die ehemaligen Diensträume der Bahn wurden zuletzt als Atelier genutzt und sind ab sofort bezugsfertig. Die Räume eignen sich vorzugsweise für Büro- und Beratungsnutzungen sowie service- und tourismusbezogene Konzepte, beispielsweise einen Fahrradverleih. Auch kreative oder geräuscharme handwerkliche Tätigkeiten sind vorstellbar. Aufteilung und Ausstattung
• drei miteinander verbundene Räume
• Hauptraum mit offenem Bereich mit Kaltwasser- und Abwasseranschluss
• Stromanschlüsse vorhanden
• gemeinschaftlich genutztes WC
• ebenerdiger Zugang
• Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
• bezugsfertig und ab sofort verfügbar Die Gesamtmietfläche von ca. 62 m² umfasst auch anteilige Gemeinschaftsflächen. Die im Grundriss farbig gekennzeichneten Bereiche – Zugang, Flur und WC – werden gemeinschaftlich genutzt.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann ein direkt am Bahnsteig gelegener Anbau mit ca. 18 m² hinzugemietet werden. Er ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und eignet sich beispielsweise als Schau-, Ausstellungs-, Präsentations- oder Empfangsraum. Der Mietpreis ist auf Anfrage erhältlich. Lage
Der Bahnhof Nebra verfügt über einen direkten Bahnanschluss mit stündlichen Verbindungen in Richtung Naumburg und Wangen. Die Räume sind dadurch auch für Beschäftigte sowie Kundinnen und Kunden gut mit der Bahn erreichbar. Der Unstrutradweg verläuft unmittelbar am Bahnhof. Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 424 € monatlich
• Nebenkosten: 156 € monatlich. Die Nebenkosten umfassen die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten sowie Heizkosten und Strom.
• jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Kaution: zwei Nettokaltmieten Gesucht wird eine gewerbliche Nutzung, die zum Standort und zu den weiteren Nutzungen im Bahnhofsgebäude passt. Besonders geeignet sind Büro-, Kreativ-, Service- oder handwerkliche Konzepte mit geringer Geräuschentwicklung. Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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