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Gemütliches Wohnen in zentraler Lage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Hildesheim, Godehardikamp, Moritzberg

119.000 €

1.776 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im 3. Obergeschoss dieses im Jahr 1977 massiv erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche durch die gefragte und zentrale Lage im Hildesheimer Bockfeld besticht. In der ca. 67 m² großen Wohnung angekommen offeriert Ihnen der Flur direkten Zugang zum hellen Wohn-/ Essbereich, von welchem Sie den sonnigen geschlossenen Balkon erreichen. Der Balkon ist vollständig verglast und lässt sich dank verschiebbarer Fensterfronten im Handumdrehen in einen offenen Balkon verwandeln. Innenliegend und vom Flur zugänglich finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss: ein gemeinsamer Fahrrad-, sowie ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses attraktiven Angebotes, welches abgerundet wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich auf einem 630 m² großen Erbbaugrundstück der Hannoverschen Klosterkammer (Erbbauzins für die Wohnung z.Zt. nur 254,75 € pro Jahr, Laufzeit des Erbbaurechts bis März 2053) und ist kurzfristig bezugsfrei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon, eigener Kellerraum, KFZ-Stellplatz Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.776,12 € - Erbbauzins: 254,75 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 26 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Hildesheim, einem Oberzentrum in Niedersachsen, liegt unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Bockfeld. Hildesheim, mit seinen ca. 101.800 Einwohnern, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte. Die Stadt, bekannt für ihre bedeutenden Bauwerke wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Unsere Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, nur 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Der Zugang zu den wichtigsten Verkehrsmitteln ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die nächste Zugstation ist etwa 4,0 km entfernt und die Autobahnauffahrt kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf ist eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, drei Bäckereien und Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte liegen in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig: Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke direkt vor der Haustür zur Verfügung, während ein Zahnarzt mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Kneipe, die fußläufig erreichbar ist. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert: Ein Museum und ein Theater liegen in der Nähe, und ein Minigolf bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Parks eine idyllische Atmosphäre für Spaziergänge bieten. Unsere Etagenwohnung in Hildesheim-Bockfeld ist somit der perfekte Ort, um das städtische Leben in all seiner Vielfalt zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu wohnen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-31456Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller