# Wohn-/Geschäftshaus, das ideale Investment für Investoren > Canonical listing: https://landomo.de/property/d769670d-3d8b-4dfb-b554-7bb2535bfb60 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 235,000 EUR - **Location:** Salzgitter, Salzgitter, DE - **Floor area:** 130 m² - **Bedrooms:** 10 - **Published:** 2026-09-04T21:42:02.581Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:42:02.581Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet mit seinen 11 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights dieses einzigartigen Anwesens: - 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort - Keller mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Bedürfnisse - Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher - Voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - Gemütlicher Kaminofen für kuschelige Abende und energieeffiziente Beheizung - Zentralheizung mit Gasbetrieb für konstante und angenehme Wärme in allen Räumen Lage: Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Salzgitter, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und lebendige Gemeinde. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben. Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern. # Ausstattung Keller, Gewerbefläche, Gäste WC, Garage - Kaufpreis pro m²: 917,97 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 256 m² - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Vermietbare Fläche: ca. 256 m² # Lagebeschreibung Salzgitter Bad, ein charmanter Stadtteil von Salzgitter, bietet eine ideale Wohnlage für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖVPN) ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in andere Teile von Salzgitter sowie in umliegende Städte gelangen können. Die Buslinien und Bahnverbindungen sind zuverlässig und häufig, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Mikrostandort Salzgitter Bad zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die historische Altstadt von Salzgitter Bad mit ihren Fachwerkhäusern und dem idyllischen Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die für Abwechslung und Genuss sorgen. Insgesamt präsentiert sich Salzgitter Bad als eine lebendige und attraktive Wohngegend, die Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 337.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.10.2024 - Gültig bis: 03.10.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4644-044 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d769670d-3d8b-4dfb-b554-7bb2535bfb60 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.