Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 400 m²
Salzgitter
235.000 €
1.808 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet mit seinen 11 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights dieses einzigartigen Anwesens:
- 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort
- Keller mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher
- Voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Gemütlicher Kaminofen für kuschelige Abende und energieeffiziente Beheizung
- Zentralheizung mit Gasbetrieb für konstante und angenehme Wärme in allen Räumen
Lage:
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Salzgitter, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und lebendige Gemeinde. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.
# Ausstattung
Keller, Gewerbefläche, Gäste WC, Garage
- Kaufpreis pro m²: 917,97 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 256 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Salzgitter Bad, ein charmanter Stadtteil von Salzgitter, bietet eine ideale Wohnlage für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖVPN) ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in andere Teile von Salzgitter sowie in umliegende Städte gelangen können. Die Buslinien und Bahnverbindungen sind zuverlässig und häufig, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der Mikrostandort Salzgitter Bad zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die historische Altstadt von Salzgitter Bad mit ihren Fachwerkhäusern und dem idyllischen Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die für Abwechslung und Genuss sorgen.
Insgesamt präsentiert sich Salzgitter Bad als eine lebendige und attraktive Wohngegend, die Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 337.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 04.10.2024
- Gültig bis: 03.10.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4644-044Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer10
Badezimmer2
Zimmer11
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.000 €
47.000 €188.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung289.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026