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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 350 m²

Braunsbedra

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

205.000 €

1.614 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Bereits erneuert wurden unter anderem die Elektrik (2025), alle Heizkörper (2025), zwei Klimasplitgeräte (2024), der Dachgeschossausbau (2020) sowie das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche begeistert mit einem großen Panoramafenster und wunderschönem Seeblick. Das Erdgeschoss bietet eine große Küche sowie zwei miteinander verbundene Wohnräume. Wände und Böden sind bereits vorbereitet und können individuell gestaltet werden. Hochwertiges Parador-Laminat in Eichenoptik sowie neue weiße Innentüren inklusive Beschlägen sind bereits vorhanden und werden mit übergeben. Der trockene Keller verfügt über drei Räume und eine Ölheizung aus 2012. Im gepflegten Garten erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein neuer Sichtschutzzaun (2024), ein betonierter Koiteich (auch als kleiner Pool nutzbar), ein Gartenhaus sowie ein Glasgewächshaus. Eine ideale Immobilie für alle, die ein bereits umfangreich modernisiertes Zuhause mit Raum für die persönliche Gestaltung suchen. # Ausstattung * Umfangreich modernisiert, Innenausbau nach eigenen Wünschen möglich * Elektrik erneuert (2025) * Alle Heizkörper neu (2025) * 2 Klimasplitgeräte (2024, Kühlen und Heizen) * Dachgeschoss ausgebaut (2020), ca. 30 m² Wohnfläche * Panoramafenster mit Seeblick * 2 sanierte Badezimmer (2020) * Fenster aus 1997, Jalousien mit Insektenschutz (2025) * Trockener Keller mit 3 Räumen * Ölheizung (2012) * Große Küche und großzügiger Wohnbereich * Wände überwiegend vorbereitet oder bereits fertiggestellt * Böden teilweise vorbereitet, Parador-Laminat vorhanden * Neue weiße Innentüren inkl. Beschläge vorhanden * Überdachte Terrasse * Gepflegter Garten mit Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz (2024) * Betonierter Koiteich (auch als kleiner Pool nutzbar) * Gartenhaus und Glasgewächshaus * Wasseranschluss mit separatem Zähler # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Krumpa der Stadt Braunsbedra. Die naturnahe Umgebung am Geiseltalsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Braunsbedra und den umliegenden Orten schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die A38 ermöglicht kurze Wege nach Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Geiseltalsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 27.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: G-FW0099/3

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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