# Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, teilmöbliert, in zentraler und charmanter Lage. > Canonical listing: https://landomo.de/property/d7590146-a3df-4a92-9f05-bfeee890a627 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 162,000 EUR - **Location:** Mannheim, Mannheim, DE - **Floor area:** 34 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T13:23:56.733Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:23:56.733Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Energieausweis in Bearbeitung** Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Hinterhaus eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 1920 – wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Mit ca. 34 m² Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Berufspendler, Studenten oder als elegante Stadtwohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und besticht durch eine umfassende, hochwertige Modernisierung. Nahezu alle Bereiche wurden sorgfältig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. **Ausstattung der Wohnung:** - Helles Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Separate, neu gestaltete Küche mit moderner Küchenzeile - Stilvolles Badezimmer - Flur/Eingangsbereich - Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. Das Badezimmer wurde mit Bedacht gestaltet und präsentiert sich in hochwertigem Zustand: - Edle Hansgrohe-Armaturen - Neues WC und Sanitärkeramik - Frisch geflieste Wände und Böden - Moderne Dusche mit barrierefreiem Einstieg - Neues Dachfenster für optimales Tageslicht und Belüftung Auch die separate Küche überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung: - Vollständig integrierte Einbauküche - Waschmaschinenanschluss - Zeitgemäße LED-Spots - Funktionale Gestaltung Die Wohnräume sind mit einem neuen Klick-Vinylboden in eleganter Eichenoptik versehen, der ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Die Wände wurden sorgfältig bearbeitet, neu gespachtelt, tapeziert und frisch gestrichen, was der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Aktuell werden die Fenster der Wohnung modernisiert. Das Badezimmerfenster ist bereits erneuert worden, während drei weitere Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt werden – dies verbessert sowohl die Energieeffizienz als auch den Schallschutz erheblich. Der Einbau ist für Ende August 2026 vorgesehen. Die elektrische Ausstattung wurde vollständig modernisiert, einschließlich neuer Steckdosen, Lichtschalter und Abdeckungen im hochwertigen Gira-System. In der Küche sind zusätzlich moderne LED-Spots installiert worden. Die Eingangstür zur Wohnung wurde durch ein neues Modell ersetzt, das sowohl technischen als auch optischen modernen Standards entspricht. Die Kombination aus pflegeleichten Materialien – Klick-Vinyl in Eichenoptik und hochwertigen Fliesen im Badezimmer – sorgt nicht nur für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern auch für geringen Pflegeaufwand. Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt, die einen komfortablen und zuverlässigen Heizbetrieb ohne eigene Heizungsanlage gewährleistet. Diese teilmöblierte Wohnung ist ein attraktives Angebot für Käufer, die eine unkomplizierte Nutzung als Stadtwohnung, Pendlerwohnung, Studentenwohnung, Zweitwohnung oder Kapitalanlage suchen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet dieses ansprechende Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! # Ausstattung Ihr neues Zuhause: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines charmanten, ca. 1920 erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 34 m² bietet diese attraktive Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern besticht auch durch ihre hochwertige Ausstattung und umfassende Renovierung. Highlights der Wohnung: * Dachgeschoss-Wohnung: Genießen Sie die Ruhe und den Blick über die Dächer der Stadt. * Teilmöbliert: Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist somit ideal für den schnellen Einzug. * Neue Küchenzeile: Eine moderne Küchenzeile mit allen notwendigen Anschlüssen, inklusive Waschmaschinenanschluss, lässt keine Wünsche offen. * Vollständig renoviertes Badezimmer: Lassen Sie sich von einem stilvoll gestalteten Badezimmer mit hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, neuer Sanitärkeramik und einer Dusche mit tiefem Einstieg begeistern. Die neuen Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum ein frisches Erscheinungsbild. Ein neues Dachfenster sorgt zudem für viel Tageslicht. * Hochwertige Fenster: Drei neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind bereits in Planung und werden bis Ende August 2026 installiert, was für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz sorgt. * Neuer Klick-Vinylboden: Der neue Boden in Eichenoptik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. * Frisch renovierte Wände: Die Wände wurden neu gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. * Modernes Elektro-System: Steckdosen und Lichtschalter wurden komplett erneuert und sind mit einem Gira-System ausgestattet. * LED-Beleuchtung: Moderne LED-Spots in der Küche setzen Ihre Kochkünste ins rechte Licht. * Sicherheit: Die neue Wohnungseingangstür garantiert Ihnen ein sicheres Gefühl in Ihrem neuen Zuhause. * Fernwärme: Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt, was Ihnen niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Versorgung bietet. Zusätzlich gehört ein ca. 6 m² großer Keller zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und ist ideal für Singles oder Paare, die in einer ruhigen Lage wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und pulsierende Lage inmitten einer lebhaften urbanen Umgebung. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Bäckereien über Restaurants bis hin zu einladenden Cafés und vielfältigen Dienstleistungsangeboten, die Ihren Alltag angenehm bereichern. Die gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen trägt zu einem hohen Lebensstandard und einem komfortablen Wohngefühl bei. Dank der Nähe zur Mannheimer Innenstadt genießen Sie eine exzellente Infrastruktur, die besonders für jene von Vorteil ist, die kurze Wege und ein dynamisches Wohnumfeld schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Mannheims. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet umfangreiche Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Pendler und Reisende. Zusätzlich sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg, Viernheim und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Lage vereint somit nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Erleben Sie das Beste einer urbanen Lebensart – in dieser Immobilie finden Sie den perfekten Rückzugsort inmitten des Geschehens. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DA-DI0018/2 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d7590146-a3df-4a92-9f05-bfeee890a627 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.