# 4 Zimmer Eigentumswohnung München-Fasanerie, EG, prov. frei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 719,000 EUR
- **Location:** Feldmoching, Feldmoching, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:43:44.479Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:43:44.479Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete, sonnige 4 Zimmer ETW in attraktiver Lage, kleine Wohnanlage, eigener großzügiger Garten. Nahe Fasaneriesee mit perfekter S-Bahn (S1 nur ca. 300m. entfernt) / und Bus-Anbindung.
Eigener Garten mit verbrieftem Sondernutzungsrecht allein für die Eigentümer dieser Wohnung. 2 sonnige Südterrassen, eine Einbauküche mit modernen Geräten ist ebenso inkludiert, wie ein geräumiges Gartengerätehaus. Raumhohe Terrassentüren im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, genügend Platz für die Familie durch 1 weiteres Kinderzimmer. Parkett im Wohnzimmer und hochwertiges Korkparkett im Elternschlafzimmer, sowie Laminatböden guter Qualität in den beiden anderen Räumen. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein abschließbarer Fahrradraum und eine separate Waschküche mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss ist ebenso vorhanden. Ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann mit erworben werden. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 professionell saniert, die Arbeiten sind abgeschlossen, die Kosten wurden von den jetzigen Eigentümern bereits komplett bezahlt. Dies garantiert auf lange Sicht Planungssicherheit für Sie als Käufer/in.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie einem neuen Einbaukühlschrank und einer ebenfalls neuwertigen Spülmaschine von Markenherstellern ausgestattet. Das Badezimmer hat eine große Badewanne und eine separate Dusche mit Grohe Armaturen.
Die Diele ist mit Terrakotta-ähnlichen Fliesen, die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in den Wohn-/Schlafräumen. Große Fenster-/Terrassentüren mit Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Infrastruktur mit diversen Geschäften, Kindergarten, Kitas, sowie einem großen Spielplatz mit attraktiven Spielgeräten sind fußläufig leicht erreichbar. Mit S-Bahn S1 in rd. 15 Min. am Marienplatz, in 30 Min. direkt am Münchner Flughafen, Autobahnanschluss in 3 km Entfernung.
Das Objekt wird privat, ohne Makler provisionsfrei angeboten.

## Source and attribution

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