Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 297 m²
Bad Dürrenberg, Balditz, Lennewitz
349.000 €
2.908 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem 297 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert. Im Jahr 2016 wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektrik, Außenfassade, Böden und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Dach beziehungsweise der Dachaufbau wurde modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2016. Im unteren Bereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper vorhanden sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Dach ist gedämmt.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder beziehungsweise Sanitärbereiche mit Badewanne, Dusche und bodengleicher Dusche. Eine Handtuchheizung ist ebenfalls vorhanden. Bei den Bodenbelägen kommen unter anderem Fliesen und Vinyl zum Einsatz. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie teilweise elektrische und teilweise manuelle Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei separate Räume im Außenbereich. Diese eignen sich beispielsweise als Abstell-, Lager- oder Hobbyräume und stellen eine praktische Ergänzung zum Wohnhaus dar.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit flexibel übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Besonders praktisch sind zudem die vorhandene Garage sowie der zusätzliche Stellplatz.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
- Grundstücksfläche: ca. 297 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bad Dürrenberg, einer Kurstadt, die vor allem durch ihren weitläufigen Kurpark bekannt ist. Herzstück ist das Gradierwerk, das mit seiner Länge als das größte zusammenhängende seiner Art in Europa gilt und der Stadt ihren besonderen Erholungs- und Gesundheitswert verleiht.
Über die A9-Anschlussstelle erreichen Sie Leipzig oder Halle bequem in unter 30 Minuten. Auch der Bahnhof Bad Dürrenberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Leipzig, Merseburg und darüber hinaus.
In unmittelbarer Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (u. a. Grundschule Bad Dürrenberg und Sekundarschule „Am Geiseltal“) sowie mehreren Kindertagesstätten in der Stadt.
# Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen – ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen – in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 211Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße297 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1924
ProvisionJa
GemeindeBad Dürrenberg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026