Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 256 m²

Bad Zwischenahn

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

367.636 €

5.127 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt, entsteht auf einem rund 33.000 m² großen Areal das hochwertige Ferienhausensemble „Palais am Meer“ mit insgesamt 58 exklusiven Ferienhäusern. Das Projekt verbindet erstklassige Mikrolage, nachhaltige Bauqualität und ein professionell strukturiertes Betreiberkonzept zu einem ganzheitlichen Investment- und Nutzungskonzept. Errichtet wird das Bauvorhaben vom regional renommierten Bauträger Coldewey in moderner CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber). Diese massive Holzbauweise steht für Stabilität, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima – ökologisch durchdacht und wirtschaftlich überzeugend zugleich. Der Haustyp M mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet Funktionalität mit moderner Gestaltung und schafft ein Ferienhaus, das sowohl für die private Nutzung als auch für die professionelle Ferienvermietung ideal geeignet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen den Wohn- und Essbereich offen und einladend wirken. Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine komfortable Nutzung und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Feriengäste. Ein besonderer Mehrwert entsteht durch die direkte Anbindung an das benachbarte 'Residence Inn by Marriott'-Aparthotel, dessen Betreiber als Servicepartner vor Ort agiert. Ergänzend übernimmt NOVASOL die professionelle Vermarktung. Eigentümer profitieren damit in Kombination mit dem Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' von einem strukturierten Rundum-sorglos-Konzept – von der abgestimmten Möblierung über die Vermietung bis hin zu Reinigung, Wäscheservice und Gästebetreuung. So entsteht im „Palais am Meer“ ein Ferienimmobilienkonzept, das Lagequalität, nachhaltige Bauweise und organisatorische Entlastung überzeugend miteinander verbindet. # Ausstattung • Nachhaltige CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber) • Energieeffiziente Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Möbelpaket 35.000 € je Einheit (optional) • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Holzfassade • Extensive Dachbegrünung • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne • Außenbeleuchtung und Außensteckdose • Angelegte Außenanlagen mit Rollrasen und Hecken • Professionelle Vermietungsstruktur über NOVASOL • Der Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' als Servicepartner vor Ort # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST - Grundstücksfläche: ca. 256 m² - Nutzfläche: ca. 9,12 m² # Lagebeschreibung Ein Ferienstandort, der seinesgleichen sucht. Die Ferienhäuser des „Palais am Meer“ entstehen in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt – eingebettet in die gewachsene Park- und Naturlandschaft des Ammerlandes. Hier verbindet sich touristische Attraktivität mit nachhaltiger Quartiersentwicklung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der renommierte Park der Gärten – ein Besuchermagnet mit überregionaler Strahlkraft. Das neue Quartier entwickelt sich als ganzheitliches Ensemble aus hochwertigen Mehrparteienhäusern, einem (geplanten) Ärztehaus, einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel sowie der exklusiven Ferienhaussiedlung. Gerade diese Kombination schafft einen außergewöhnlichen Mehrwert: Feriengäste profitieren von kurzen Wegen zur Gastronomie, Hotelservices, Veranstaltungsflächen sowie ergänzenden Serviceangeboten. Das angrenzende Marriott-Aparthotel fungiert dabei als Partner vor Ort und stärkt die Professionalität des Gesamtkonzepts. Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – das Zwischenahner Meer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz, weitläufige Radwege durch die Ammerländer Parklandschaft sowie die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und Boutiquen unterstreichen die touristische Qualität des Standorts. Die sehr gute Anbindung Richtung Oldenburg, Bremen und zur Nordseeküste macht Bad Zwischenahn ganzjährig attraktiv – für Gäste ebenso wie für Eigentümer. Natur, Infrastruktur und Service greifen hier ineinander – ein Ferienstandort mit Substanz und Perspektive. Anbieter-Objekt-ID: 10492

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Garten

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