# Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 733,579 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Niederdorfelden, Niederdorfelden, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:52:57.818Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt durch sein intelligentes Wohnkonzept, das modernes und behagliches Wohnen vereint. Die durchdachte Raumstruktur richtet sich gezielt an kleine Familien, die Wert auf funktionale Abläufe und ein angenehmes Wohnklima legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche - der zentrale Treffpunkt für gemeinsames Erleben. Ergänzend dazu finden Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die den Eingangsbereich aufwertet. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Beide Ebenen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und das familiäre Miteinander.

# Ausstattung
Das innovative Ausbauhaus überzeugt mit exzellenter Bauqualität, hoher Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Im Standard enthalten sind:
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- 2,75 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ideale Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe "Made in Germany"
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnumfeld
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time wird mit zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen geliefert: Haustechnik, Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau im ersten Paket; Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten im zweiten Paket. Sie entscheiden flexibel, welche Ausbauschritte Sie selbst durchführen oder ob Sie eine schlüsselfertige Lösung wünschen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
- Planung auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten und die lokalen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Grundstückssuche
- Umfassende Beratung und Information in einem persönlichen Termin

# Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick
- Frei wählbare Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Energiesparendes Bauen für dauerhaft niedrige Nebenkosten
- Zügige Bauausführung durch optimierte Abläufe
- Verwendung von Qualitätsprodukten führender deutscher Marken
- Persönliche Betreuung während des gesamten Bauprojekts bis zur Übergabe
- Transparente Festpreisgarantie

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100200

## Source and attribution

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