4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Schramberg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

120.000 €

1.935 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kernsaniertes Anlageobjekt – 4-Zimmer-Wohnung in Schramberg Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem Sechsfamilienhaus, Baujahr ca. 1950, in Schramberg. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung praktisch von Grund auf erneuert. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, Bodenbeläge, Wände und Putz, das Badezimmer mit Dusche und Sanitäreinrichtungen sowie der Küchenbereich. Zusätzlich wurde die Wohnung mit einer komplett neuen Infrarotheizung ausgestattet. Durch die sehr gute Raumaufteilung werden die vorhandenen ca. 61 m² optimal genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige laufende Mieteinnahmen ohne vorherigen Renovierungsbedarf. Eckdaten: * 4 Zimmer * ca. 61 m² Wohnfläche * Sechsfamilienhaus * Baujahr ca. 1950 * umfassend kernsaniert * neue Infrarotheizung * neue Elektrik * erneuertes Badezimmer * erneuerte Böden, Wände und Putz * eigener Keller * aktuell vermietet * Kaltmiete: 670 € monatlich * Jahreskaltmiete: 8.040 € * Kaufpreis: 120.000 € * Bruttomietrendite: ca. 6,7 % Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: kernsaniert, bereits vermietet und mit einer Bruttomietrendite von rund 6,7 %.

Lage

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120.000 €