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Attraktive Kapitalanlage. 3-Zimmer-Wohnung. Heiztechnik aus 2026!

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Attraktive Kapitalanlage. 3-Zimmer-Wohnung. Heiztechnik aus 2026! - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Hessisch Oldendorf, Hemeringen

149.000 €

2.346 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage mit neuer Heiztechnik aus 2026 – gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und schöner Aussicht in Hemeringen Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Hemeringen von Hessisch Oldendorf. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet durch die angenehme Hausgemeinschaft, sowie die übersichtliche Eigentümerstruktur eine gute Grundlage für eine langfristige und solide Investition. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand übernehmen möchten. Auf Basis der aktuellen Wohn- und Marktsituation ergibt sich eine interessante rechnerische Mietrendite von über 4%, wodurch die Immobilie besonders für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung interessant ist. Ein besonderes Highlight ist die geplante Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2026. Dabei wird nicht nur die Heiztherme ersetzt, sondern die gesamte Heiztechnik im Haus umfassend auf eine Premium-Gas-Brennwert-Heizung modernisiert – von den Anschlüssen bis zu den Heizkörpern. Diese Investition verbessert die Zukunftsfähigkeit der Immobilie, erhöht den Wohnkomfort und reduziert den Modernisierungsbedarf für die nächsten Jahre deutlich! Die Wohnung überzeugt zudem durch eine schöne Aussicht, eine angenehme Wohnlage und einen eigenen Stellplatz, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Lage und Infrastruktur: Hemeringen bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Direkt im Ort befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Arztpraxis Supermarkt Schule Kindergarten Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte sowie die Autobahn schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Bewohner, die naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler. Alle Vorteile der Immobilie auf einem Blick: ✓ Vermietete Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger ✓ Passende Mietrendite ✓ Kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten ✓ Eigener Stellplatz inklusive ✓ Neue Gas-Brennwertheizung in 2026 ✓ Umfassende Erneuerung der Heiztechnik im gesamten Haus ✓ Schöne Aussicht und ruhige Lage ✓ Gute Infrastruktur im Ort ✓ Gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahn Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage