# Familienheim mit Garten in traumhafter Lage! > Canonical listing: https://landomo.de/property/d7485496-b2f3-4772-a73d-02151cc313fa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 995,000 EUR - **Location:** Krün, Krün, DE - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T02:12:14.260Z - **Last updated:** 2026-09-12T00:40:13.697Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sie sind eine Familie mit Kindern auf der Suche nach dem Eigenheim? Oder haben Sie das berufliche Leben gemeistert und suchen nach einem Altersruhesitz auf dem Land? Schauen Sie sich dieses Haus genauer an! Bei dieser, in den1980er Jahren errichteten Doppelhaushälfte wurde schon damals auf Qualität geachtet. Äußerst gepflegt präsentiert sich das Haus nun noch immer in bestem Zustand. Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 1.386 m² großen Grundstück und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Dank Sondernutzungsrecht dürfen Sie somit ca. 655 m² Grund Ihr Eigen nennen. Das Erdgeschoss ist dezent im alpenländisch-bayerischen Stil gehalten. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine gemütliche Eckbank mit Holzvertäfelung für gemütliche Stunden mit den Liebsten, der traditionelle Holzofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie auch in den wunderschön angelegten Garten mit großer Südterrasse und elektrischer Markise. Ein Paradies für die Kinder oder vielleicht Ihren geliebten Vierbeiner?! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die praktisch geschnittene Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein Gäste WC rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich das mit knapp 22 m² wirklich großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Für den Rest der Familie stehen zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad im Oberschoss zur Verfügung. Praktischerweise ist der umlaufende Balkon von allen drei Schlafzimmern aus begehbar. Nach einem langen Tag auf den nahegelegenen Langlaufloipen oder dem Schlittenhang gleich um die Ecke können Sie sich in der eigenen Sauna wieder aufwärmen. Diese steht im Keller in einem knapp 25 m² großem Hobbyraum. Nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich dieses tolle Haus nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - großzügige Doppelgarage - eigener Garten - Sonnenterrasse mit neuer, elektrischer Markise - umlaufender Süd- und Westbalkon - Sauna - traditioneller Kaminofen - traumhafter Bergblick - 3 Schlafzimmer - 3 Badzimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 660 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Bärnbichl, Krün In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Krün befindet sich der Ortsteil Bärnbichl – ein sonniges Wohngebiet am Rande des Ortskerns, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Werdenfelser Landes. Die leicht erhöhte Lage bietet ein außergewöhnliches Panorama auf das Karwendelgebirge, das Wettersteinmassiv mit der Zugspitze sowie die charakteristischen Buckelwiesen der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die weitläufige Voralpenlandschaft, zu den Isarauen oder den nahegelegenen Seen wie dem Barmsee. Im Winter sorgen bestens präparierte Langlaufloipen direkt vor der Haustüre und vielfältige andere Wintersportmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Krün mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes: Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in Krün. Weiterführende Schulen sind in Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen bequem erreichbar. Internationale Bekanntheit erlangte die Region als Gastgeber der G7-Gipfel auf Schloss Elmau in den Jahren 2015 und 2022. Die erfolgreiche Ausrichtung dieser hochrangigen internationalen Veranstaltungen unterstreicht die Attraktivität der Region. Gleichzeitig blieb der ursprüngliche Charakter der Alpenlandschaft mit ihrer hohen Lebensqualität und außergewöhnlichen Naturkulisse bewahrt. Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck sind über die Bundesstraße B2 bzw. den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bärnbichl verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen innerhalb der Alpenwelt Karwendel – ein Standort, der Ruhe, Erholung und alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 94,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/011174 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d7485496-b2f3-4772-a73d-02151cc313fa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.