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4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können
6. die eigentliche Besichtigungsanfrage übermitteln können.
Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.
# Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das innenliegende Bad ist gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Abluftgebläse. Die Küche wurde 2016 neu gefliest, alle übrigen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet,
Vom Schlafzimmer wurde ein begehbarer Schrank/Abstellraum mit Rigipswänden und Türe abgeteilt. Im Grundriss wurde der Raum mit einer grauen Linie dargestellt.
Die abgebildete Einbauküche ist ca. 4 Jahre alt und kann bei Gefallen zu einem fairen Preis vom Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein fest zugeordneter, oberirdischer Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Den Fahrradraum und den Wasch- und Trockenraum, der mit den entsprechenden Münzgeräten ausgestattet ist, können Sie mitbenutzen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,78 m²
# Lagebeschreibung
Konradviertel - Nikolaviertel - die Übergänge sind fließend. Hinter dem Kennedyplatz und hinter der Seligenthaler Straße liegt diese, Anfang der 90er Jahre erbaute Wohnanlage. Abseits vom Durchgangsverkehr und dennoch nicht ab vom Schuss:
rund 10 Gehminuten in die Altstadt, 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Zum Joggen, Skaten oder Fahrradfahren in die Flutmulde - nur ein Katzensprung.
Stadtbusanschluss gibt es auch: Zahlreiche Linien fahren durch Seligenthaler Straße. Für Sie keine 3 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, der Balkon ist nach Süd-Westen orientiert. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift, auch vom Keller oder der Tiefgarage aus.
# Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2187Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche58.72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Inseriert auf
Kleinanzeigen
639 €/mo
Preisverlauf
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.