# Modernes Zuhause in beliebter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Der einladende Eingangsbereich geht fließend in die offene Küche über, während sich der integrierte Essbereich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Das offen gestaltete Wohnzimmer sorgt gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Die offene Bauweise verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente, ideal für modernes und urbanes Wohnen.

# Ausstattung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m²
- 2018 modernisiert
- Einbauküche mit Kochinsel
- modernes Duschbad mit Fenster
- Gas-Etagenheizung (2018)
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Kaufpreis pro m²: 3.578,13 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
List ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers und vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme. Prächtige Altbauten, lebendige Straßen und die unmittelbare Nähe zur Natur machen das Viertel besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, Kreative und Senioren.

Charakteristisch für die List sind die zahlreichen Gründerzeithäuser, liebevoll sanierte Altbauten sowie großzügig geschnittene Wohnungen. Direkt angrenzend lädt die Eilenriede als weitläufiges Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Die beliebte Fußgängerzone Lister Meile überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer angenehmen Aufenthaltsatmosphäre.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 182,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-32803

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d744cdf1-63e7-4d7e-a5e9-197404c253b4
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