# Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Badewanne!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 539 EUR
- **Location:** Kray, Essen-Kray, Essen-Kray, DE
- **Floor area:** 63.2 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:21:31.284Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:01:26.306Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich diese charmante Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 63,2 Quadratmetern. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet ein gut gepflegtes Wohnambiente.

# Ausstattung
- Badewanne
- hochwertige Bodenbeläge
- Dusche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 1.617,00 €

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Essen gelegen, bietet diese Immobilie Zugang zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern ist gegeben und unterstützt eine komfortable Mobilität.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und vorhandener Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Familien finden in der Nähe Schulen und Kindergärten vor, die kurze Wege für die Kleinsten gewährleisten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und Parks in einem erreichbaren Radius zur Verfügung. Die gastronomische Vielfalt der Stadt rundet das Angebot für Freizeitaktivitäten ab.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1965
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10808.119062.1.10

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d73497c0-d5f2-4dde-80fa-d09b32065188
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