Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 823 m²

Rangsdorf

849.000 €

3.264 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Rangsdorf besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine stilvolle Architektur, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 260 m², ergänzt durch ein ca. 140 m² großes Untergeschoss mit vielseitig nutzbarer Fläche – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Insgesamt fünf Zimmer ermöglichen ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder das repräsentative Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Der großzügige Eingangsbereich ist hell und einladend – bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Ost-Terrasse – ideal für entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gesellige Abende. Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und stilvolle Designelemente unterstreichen das gehobene Ambiente. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit durchdachter Funktionalität und eleganten Oberflächen. Die Villa verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit eigener Terrasse in Ostausrichtung sowie ein Kinderzimmer mit lichtverwöhnter Südausrichtung. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – darunter ein Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Armaturen und großer Badewanne – sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Das im Jahr 2013 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Die Immobilie ist zudem für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet – ein zukunftsorientierter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus befinden sich bereits Fenster, Heizungs- und Sanitäranschlüsse – die perfekte Basis für individuelle Nutzungskonzepte. Das ca. 823 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie Raum zur Erholung. Die große Terrasse in Ostausrichtung ergänzt den Außenbereich ideal. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die direkte Lage neben dem international bekannten Naturschutzgebiet „Rangsdorfer See mit Uferzone“, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin oder in andere Regionen Brandenburgs. Der Bahnhof Rangsdorf mit Anschluss an den Regionalverkehr ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Villa vereint Stil, Komfort und hochwertige Technik auf beeindruckende Weise – ein Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: In Absprache mit ET - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.265,00 € - Käuferprovision: 20.000 € - Provisionshinweis: Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. - Grundstücksfläche: ca. 823 m² - Nutzfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Rangsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg und liegt südlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Lage Rangsdorfs zeichnet sich durch eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und wachsender Infrastruktur aus, was die Gemeinde insbesondere für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht. Geografisch befindet sich Rangsdorf in einer reizvollen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Seen geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist der Rangsdorfer See, der im Norden der Gemeinde liegt und nicht nur landschaftlich eine zentrale Rolle spielt, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Der See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spaziergängen und Radtouren über Wassersport bis hin zu gemütlichen Stunden am Ufer. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Rangsdorf verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Regionalbahnnetz bietet. Mit der Regionalbahnlinie RE8 gelangt man in rund 30 Minuten in das Zentrum Berlins z. B. zum Berliner Hauptbahnhof oder Ostbahnhof, was Rangsdorf besonders für Berufspendler interessant macht. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die nahegelegene Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Südens, des Flughafens Berlin Brandenburg (BER) sowie weiterer Orte im Umland. Rangsdorf grenzt an mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Blankenfelde-Mahlow im Norden und Zossen im Süden. Diese Nachbarschaft schafft ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet, in dem sich zahlreiche infrastrukturelle Angebote bündeln. Innerhalb Rangsdorfs finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Gemeinde entwickelt sich stetig weiter – sowohl im Hinblick auf Wohnraum als auch hinsichtlich der sozialen und kulturellen Infrastruktur. Die Umgebung Rangsdorfs ist von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe geprägt. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz sowie der Naturpark Dahme-Heideseen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Auch historisch ist die Region von Bedeutung – Spuren aus der Luftfahrtgeschichte, etwa durch das ehemalige Flugfeld Rangsdorf, und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude in der Umgebung zeugen von der bewegten Vergangenheit. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rangsdorf durch seine attraktive naturnahe Lage, die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin sowie die gut ausgebaute Infrastruktur einen idealen Standort für Menschen bietet, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Anbindung verbinden möchten.Entfernungen: Flughafen 19,7 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 17,4 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 15.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 23.07.2019 - Gültig bis: 22.07.2029 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: PRE 2821Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche260.1 m²

Grundstücksgröße823 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2013

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

849.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026