# GARTENTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 736 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-21T01:22:35.948Z
- **Last updated:** 2026-10-21T15:18:27.686Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

GARTENTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

hofseitige Terrasse + Garten (ca. 6 m² + 25 m²)

Badezimmer mit Badewanne und WC

Abstellraum

Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Badezimmer und WC

Zentralheizung mit Fernwärme

Fahrradabstellraum

Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-Kagran

Donauzentrum

Straßenbahnlinien 2, 25, 26

Buslinie 27A

Alte Donau

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 736,27
Kaution: € 3.300,-
Investitionskostenersatz Küche: € 450,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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