# Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:30:07.146Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:47.168Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser EDITION 125 ist ein ebenso komfortables wie alltagspraktisches Eigenheim. Geschaffen für eine vierköpfige Familie, die einen eigenen Garderobenbereich ebenso zu schätzen weiß wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche. Wenn man morgens das Schlafgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und Familienbad - verlässt, locken der Frühstückstresen fu?r ein kleines und der Esstisch für ein ausgiebiges Frühstück. Egal ob der Hauseingang auf der Giebel- oder Traufseite liegt: Die Diele führt in Ihren großzügig bemessenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich.

# Ausstattung
Es wurde ein Effizienzhaus 40 "Zur Ausstattung fertig" gerechnet, inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen.

In diesem Preis sind enthalten:

Das Bien-Zenker-Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe
Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen
die Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses -5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
Dämmpaket KFW40 und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
Sanitär-Rohinstallation in den Wänden
Heizungsanlage Wohlfühl-Klima-Heizung
Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum
Der Estrich

Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 491 m²

# Lagebeschreibung
Bindersleben ist ein attraktiver Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt mit rund 1.770 Einwohnern. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Erfurt-Weimar sowie die Autobahn A71 und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.

Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12341-15732

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d727017e-24cc-46a4-a629-2016dfe9d5a8
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