Haus – Bad Malente-Gremsmühlen, Bruhnskoppel
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 372 m²

Bad Malente-Gremsmühlen, Bruhnskoppel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

429.000 €

3.300 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Funktionalität und einer gehobenen Ausstattung. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt auf allen Ebenen für eine helle, einladende Atmosphäre. Dank modernster Haustechnik und einer hervorragenden Dämmung nach neuesten Standards bietet die Immobilie eine exzellente Energieeffizienz. Die Details im Überblick Nachhaltige Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftungsanlage und eine PV-Anlage auf dem Dach für optimierte Verbrauchswerte. Wertbeständige Bauweise: Elegante, langlebige Klinkerfassade, dreifach verglaste Fenster und pflegeleichte Dachunterschläge aus Kunststoff. Durchdachter Grundriss: Offener Koch- und Essbereich sowie separates Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche mit energieeffizienten Geräten, stilvolle Holztreppe und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Außenanlagen: Weitläufiger Garten, fertig gepflasterte Terrasse, Zuwege und Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Raumaufteilung & Wohnkomfort Erdgeschoss: Offenes Wohnen und Funktionalität Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Haustür, an die auch der Stellplatz angrenzt. Der Flur ist mit einer praktischen Nische für die Garderobe ausgestattet. Kochen & Essen: Der offene Koch- und Essbereich erstreckt sich über knapp 30 Quadratmeter. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Wohnzimmer & Garten: Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Diese direkte Verbindung schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Nebenräume: Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigen das Erdgeschoss. Dachgeschoss: Die private Ebene Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich optimal als privater Rückzugsort nutzen lässt: Drei Schlafräume: Die drei Zimmer sind zwischen ca. 11 und 14 Quadratmetern groß und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Komfort-Vollbad: Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Ausstattung & Materialien Bei der Auswahl der Materialien wurde großer Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt: Böden & Wände: In den Wohn- und Schlafräumen sind ausgewählte, moderne Bodenbeläge verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ansprechend gefliest. Alle Wände sind mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen, was den hellen Raumeindruck unterstreicht. Außenbereich: Sämtliche Pflasterarbeiten an der Einfahrt, der Terrasse und den Gehwegen rund um das Haus sind bereits abgeschlossen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Fazit: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die Kombination aus moderner Ästhetik, technischer Zukunftsfähigkeit und sofortiger Bezugsfertigkeit. Hier erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. **Ausstattung** GEBÄUDE & ENERGIE \- Energiestandard: Hocheffizientes KfW 40 Haus \- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (raumweise regelbar) \- Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung \- PV-Anlage \- Bauweise: Massivbau \- Fenster: 3-fach Verglasung \- Dach: Sattelfach mit pflegeleichten Kunststoff-Dachunterschlägen INNENAUSSTATTUNG \- Böden: Verklebter Vinylboden in Wohn-/Schlafräumen; Fliesen in Bädern, Küche & HWR \- Treppe: Freitragende Massivholztreppe (Mosaik) mit Edelstahlstäben BÄDER & SANITÄR \- Hauptbad (DG): Komfort-Vollbad mit Badewanne & bodengleicher Dusche \- Gäste-WC (EG): Wandhängendes WC & Waschtisch ELEKTRO & MEDIEN \- Netzwerk: CAT-Netzwerkleitungen & Antennenanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen \- Extras: Starkstrom; Carport-/Wallbox-Vorbereitung im Sicherungskasten AUSSENBEREICH & NEBENRÄUME \- Außenanlagen: Einfahrt, Wege und Terrasse vollständig gepflastert (inkl. Betontreppe zum Garten) \- Parken: Pkw-Stellplatz direkt neben der Haustür \- Extras außen: Frostfreie Außenzapfstelle für Gartenwasser \- Stauraum: Hauswirtschaftsraum (HWR) im EG; Spitzboden über gedämmte Einschubtreppe erreichbar **Lage** Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Gemeinde Malente (Bad Malente-Gremsmühlen) besticht durch ihre einzigartige Lage auf einer Landzunge zwischen dem Kellersee und dem Dieksee. Eingebettet in den wunderschönen Naturpark Holsteinische Schweiz, bietet der staatlich anerkannte Kurort eine perfekte Kombination aus gesundem Heilklima, weiten Wäldern und direktem Wasserzugang vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur & Lebensqualität Malente bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort: Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familie & Gesundheit: Kindergärten, Schulen sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit: Hoher Freizeitwert durch Wassersport, den historischen Kurpark und ein reges Vereinsleben. Beste Anbindung an Städte und Ostsee Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend vernetzt: Bahn: Vom Bahnhof Malente-Gremsmühlen fahren Regionalzüge nach Kiel und Lübeck (jeweils ca. 30–40 Min.). Auto: Über die B76 und die A1 erreichen Sie die Ostseestände (z. B. Scharbeutz) in nur ca. 25 Minuten und die Metropole Hamburg in gut einer Stunde. Fazit: Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler oder als Ruhestandssitz, der Naturidylle und urbane Erreichbarkeit perfekt vereint. **ENERGIEAUSWEIS** Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergie­bedarf: 21,0 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse A+ **Sonstiges** Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
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