Gewerbefläche zur Miete, 275 m²
Bornheim, Bornheim-Süd 2, Hersel
14 €/Monat
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Gewerbeobjekt zu vermieten – Büro + 2 Lagerhallen in Bornheim-Roisdorf
Objekt:
Gewerbeobjekt mit Büro und zwei Lagerhallen
Größe:
Bürofläche: ca. 66 m²
Lagerhalle Nr. 1 und Nr. 2: zusammen ca. 209 m²
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Verfügbar:
Ab sofort
Mietkosten:
Bürofläche:
Kaltmiete: 13,50 €/m² × 66 m² = 891,00 €
Nebenkosten: 2,60 €/m² × 66 m² = 171,60 €
Heizkosten: 1,30 €/m² × 66 m² = 85,80 €
Gesamt Netto warm: 1.148,40 €
Lagerhallen Nr. 1 und Nr. 2:
Fläche: ca. 209,00 m²
Kaltmiete: 8,50 €/m² × 209 m² = 1.776,50 €
Nebenkosten: 2,00 €/m² × 209 m² = 418,00 €
Gesamt Netto warm: 2.194,50 €
Gesamt:
Kaltmiete: 2.667,50 €
Nebenkosten: 589,60 €
Heizkosten: 85,80 €
Gesamt Netto warm: 3.342,90 €
MwSt. 19 %: 635,15 €
Bruttomiete: 3.978,05 €
Objektbeschreibung:
Diese ca. 275 m² große Gewerbeeinheit besteht aus einer Bürofläche von ca. 66 m² sowie zwei Lagerhallen Nr. 1 und Nr. 2 mit zusammen ca. 209 m². Sie steht ab sofort zur Nutzung bereit. Die Lagerhallen befinden sich in Bornheim-Roisdorf und eignen sich ideal für kleinere Lagervorhaben, Handwerksbetriebe oder gewerbliche Nutzungen. Vom Büro aus gelangt man direkt in die Lagerhalle; die Bürofläche ist direkt an die Lagerhallen angebunden.
Lage & Umgebung:
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bornheim-Roisdorf mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Die wichtigsten Standortfaktoren auf einen Blick:
A555 (Köln–Bonn): ca. 2,85 km entfernt – innerhalb weniger Minuten erreichbar
Flughafen Köln/Bonn: ca. 15,5 km – in etwa 20 Minuten erreichbar
Bahnanschluss: Bornheim liegt an der Voreifelbahn mit direkten Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen
Nutzungsmöglichkeiten:
Die beiden Lagerhallen und die Bürofläche können vielseitig genutzt werden – ob als reine Lagerfläche, für Kleingewerbe, handwerkliche Tätigkeiten oder als kombinierte Büro-/Lagernutzung. Durch den direkten Zugang vom Büro in die Lagerhalle ist eine praktische Verbindung gegeben.
Bei Interesse oder für Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte.
Hinweis: Die Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen. Für Details wie genaue Hallenhöhe, Bodenbelastung oder spezifische Ausstattungsmerkmale wird eine Vor-Ort-Besichtigung empfohlen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche275 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution8.002 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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