6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 151 m²

Bad Harzburg

5 Schlafzimmer

180.000 €

1.192 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen an einem ganz besonderen Ort – mitten im Herzen der Stadt und doch mit dem Charme eines stilvollen Rückzugsortes. In einer gepflegten Wohnanlage direkt an der beliebten Bummelallee erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit viel Potenzial und einzigartigem Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken bereits beim Betreten durch ihre Großzügigkeit und die angenehme Atmosphäre. Auf insgesamt sechs Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der vielfältige Wohnideen Wirklichkeit werden lässt. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder die Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen. Die Einheit wurde bisher als Praxis genutzt und eröffnet nun die seltene Gelegenheit, einen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob stilvolle Familienresidenz, repräsentatives Stadtwohnen oder eine moderne Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entstehen Räume voller Leben, Komfort und Persönlichkeit. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz das urbane Wohnen angenehm ergänzt. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Flair und modernem Entwicklungspotenzial. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und erzählt die Geschichte einer vergangenen Epoche, während die zukünftige Gestaltung ganz Ihren persönlichen Vorstellungen folgen kann. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist eine seltene Gelegenheit, einen Ort mit Seele zu schaffen. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, der hervorragenden Lage und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.192,05 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode. Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 900 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad oder dem „Skyrope- Hochseilpark“ im Kalten Tal gesorgt. Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können. Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Großstädte wie Braunschweig, Göttingen, Wernigerode oder auch Halle (Saale) erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW 28072026

Was inbegriffen ist

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180.000 €