Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 700 m²

Selters

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.432 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

UG: 1 Kellerraum (Bruchstein) EG: Diele - Wohnzimmer - kleinesZimmer - Küche - Flur - Dusche - WC - Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Zugang zu den Gärten und zum Hof OG: Diele - Zimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Flur - Bad mit Dusche und WC (2016 neu) - Schlafzimmer DG: Speicher Das Haus wurde 2003/2004 saniert und verfügt nun über eine erneuerte Elektrik, Kunststofffenster und neue Wasserleitungen. Hinter dem Haus befinden sich die Scheune mit 2 Garagen und zwei kleine Gärten. Auch vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettomiete beträgt ca. 9.600.- Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Fachwerkbauweise - Fassade verputzt - Dach mit Naturschiefer eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (ca. 2004) - Rollläden - Öl-Zentralheizung (1990) - Elektrik erneuert (2003/2004) - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Selters, einer Stadt (ca. 3014 EW / 2026) und Verbandsgemeinde (ca. 16718 EW / 2026), die nahe zum Kannenbäckerland im Unterwesterwald gelegen ist. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Ganztags-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien befinden sich in Dierdorf (ca. 8km), Montabaur (ca. 15km), Höhr-Grenzhausen (ca. 17km) oder Westerburg (ca. 20km). Gute Verkehrsanbindung durch die A3 (AS Mogendorf ca. 7km, AS Dierdorf ca. 14km, Köln - Frankfurt), die A3/A48 (ca. 30km bis Koblenz). Zum nächsten Bahnhof sind es nur ca. 7km (Siershahn), zum ICE-Bahnhof ca. 17km. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Wochenmarkt (Donnerstagnachmittag), Ärzte, verschiedene Vereine, kulturelle Veranstaltungen u.v.m. in Selters. Viele, schöne Ausflugsziele sind gut erreichbar und die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Wandern und zum Radeln ein. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 120,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A1420

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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