Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 437 m²

Burghaun

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

259.000 €

2.106 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Burghaun verfügt über eine attraktive Raumaufteilung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses wurden die Wohnräume aufgewertet durch einen in ca. 2009 errichteten Anbau. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Platz - inklusive eines Tageslichtbads mit Dusche. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur individuellen Gestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche neue Wohnideen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits so angepasst, dass die Wohnräume ebenerdig und komfortabel erreichbar sind. Ein seniorengerechtes Badezimmer ohne Stufen ermöglicht hier ein besonders angenehmes Wohnen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Zimmer mit einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1991. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Balkon - Terrasse • seniorengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss • eigener Garten • Hofeinfahrt wurde angepasst, sodass die Erdgeschosswohnung ebenerdig erreichbar ist • ausgebautes Dachgeschoss inklusive weiterem Tageslichtbad • vollständig unterkellert • Doppelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Burghaun inmitten des Haunetals und am Fuße des Hessischen Kegelspiels gelegen verbindet ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind im naheliegenden Hünfeld (ca. 5 km) oder in Fulda (ca. 19 km) vorhanden. Besonders für Familien mit Kindern bietet der Standort einen attraktiven Vorteil, da sich gleich zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung befinden. Ein Bahnanschluss mit Verbindung nach Fulda und Kassel ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität ohne eigenen PKW. Mit dem Auto profitieren Sie durch die Bundesstraße B27, die direkt durch den Ort führt sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A7. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl verschiedener Vereine lassen Burghaun zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt werden. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 381,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-15 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958; Anbau 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5035-902019

Was inbegriffen ist

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Garage

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