# Schicke 2,5 Raum-Wohnung in Heidenau mit Balkon & Gartenzugang

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 605 EUR
- **Location:** Mügeln, Heidenau, Heidenau, DE
- **Floor area:** 64.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:37:27.880Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:47.168Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Highlights der Wohnung
- Balkon mit direktem Gartenzugang: Eigene, überdachte Tür führt vom Balkon direkt in den Garten. Dieser darf genutzt und anteilig individuell mitgestaltet werden.
- Privatsphäre: Eigener Wohnungseingang mit praktischem Garderobenbereich.
- Zusatzausstattung: Abschließbares Kellerabteil sowie Pkw-Stellplatz direkt am Objekt vorhanden.

Objektdaten & Kostenübersicht
- Wohnfläche: ca. 64 m² (Wohnung W01)
- Zimmer: 2,5
- Kaltmiete: 605,00 € (9,40 €/m²)
- Nebenkosten: 170,00 €
- Gesamtmiete (warm): 809,20 €
- Pkw-Stellplatz: 30,00 € / Monat (optional)
- Maler-Bonus: Bei Übergabe im unrenovierten/ungeweißten Zustand erhalten Sie einen einmaligen Mieterlass von 200 € im ersten Monat.

Lage im Überblick
- Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Heidenau (Mügeln). Sie zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen und kurze Wege aus:
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Heidenau (S-Bahn S1 & S2) sowie Busverbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Dresden (ca. 15 Minuten bis Hbf) oder Pirna.
- Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
- Erholung & Freizeit: Das Dresdner Umland, der Elbradweg sowie die Sächsische Schweiz liegen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

## Source and attribution

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