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KAUF
Haus, 206 m²
Lustenau
€1,200,000
€5,825/m²
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Haus zum Kauf, 169 m²
Lustenau
€1,285,000
€7,605/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
168.96 m²
Fläche
2020
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Elegantes Wohnhaus mit allen Annehmlichkeiten
Für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen
• 169 m² Wohnfläche
• hochwertige Fliesen in eleganter Designerküche
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• gemütliches Ambiente mit offenem Kaminofen
• behagliche Atmosphäre durch Echtholzparkettböden
• begehbarer, verbauter Kleiderschrank
• Lese- oder Arbeitszimmer als Rückzugsort
• große Doppelgarage mit zusätzlich viel Platz
• moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• zukunftsorientierte und komfortable Energieversorgung
• beheizter Swimmingpool 9 x 4 Meter mit Gegenstromanlage und Domabdeckung
• in einer beliebten Wohngegend in Lustenau
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
• nahe dem Naturjuwel „Auer Ried“
• verfügbar ab Dezember 2026
Betriebskosten: € 247,- (laut Abgeber)
Kaufpreis: € 1.285.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche168.96 m²
Grundstücksgröße657 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2020
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HC
Herr Christoph Geringer
Immoteam7 ITS GmbH
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Lage
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Lustenau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€5,174/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€257,000€1,028,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€1,552,205
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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