Haus zum Kauf, 1436 m², Grundstück 1436 m²

Klosterneuburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

849.000 €

591 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einer besonders reizvollen Grün- und Waldrandlage von Klosterneuburg eröffnet diese Liegenschaft außergewöhnliche Möglichkeiten für die Verwirklichung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Das Grundstück verbindet Privatsphäre, einen schönen Grün- und Fernblick sowie ein beachtliches Entwicklungspotenzial für ein schön luxuriöses Doppelhaus-Projekt (Bauland 2 Wohneinheiten). Die grundbücherliche Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.436 m². Davon entfallen rund 700 m² auf einen weitgehend ebenen und besonders gut nutzbaren Grundstücksteil. Die übrigen Flächen umfassen überwiegend Hangbereiche sowie einen kleineren als Grünland gewidmeten Teil. Diese differenzierte Flächenstruktur sollte bei der Beurteilung der Liegenschaft berücksichtigt werden, verleiht ihr gleichzeitig jedoch ihren besonderen, naturnahen Charakter und schafft eine reizvolle Einbettung in die umgebende Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus aus ca. 1910, das sich in deutlich sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <750m Universität <3.300m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.925m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <1.900m Geldautomat <1.900m Post <2.000m Polizei <1.825m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <5.275m U-Bahn <6.925m Bahnhof <2.350m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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