# Attraktive 3-Zimmer-ETW mit großem Balkon und Garage in begehrter Lage der Oststadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/d6f674ac-f2b7-49fe-901e-b3f083c0eb8a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 205,000 EUR - **Location:** Hildesheim, Hildesheim, DE - **Floor area:** 79.43 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T15:38:56.022Z - **Last updated:** 2026-09-11T15:38:56.022Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Hildesheims Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hildesheimer Oststadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Orleansstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in hervorragender Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Balkon und Garage – echte Pluspunkte Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Gerade in den Sommermonaten wird dieser schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. In der beliebten Oststadt stellt ein privater Stellplatz einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnort. # Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: www.klk-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: 3% zzgl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Orleansstraße befindet sich in der äußerst beliebten Oststadt von Hildesheim. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Die Oststadt zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Hildesheims und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie die stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Die Stadt Hildesheim mit rund 100.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandorten in Niedersachsen. Die hervorragende Lage zwischen Hannover und dem Harz sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 machen Hildesheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.09.2018 - Gültig bis: 27.09.2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6401 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d6f674ac-f2b7-49fe-901e-b3f083c0eb8a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.