Wohnung zum Kauf, 36 m²

Treptow

Etage 1

134.000 €

3.722 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 66 Wohneinheiten liegt diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das Gebäude ist bestens gepflegt: Fernwärmeanschluss seit 2000, komplett neu verlegte Elektrik (2025), Kunststofffenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Diese Wohnung ist eine solide, langfristig sichere Kapitalanlage in ruhiger Lage – ideal für Anleger oder Eigennutzer. Ausstattung: • Fernwärme (seit 2000) · • Kunststofffenster · • Tageslichtbad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss • Kellerraum · • Gemeinschaftsgarten Wirtschaftliche Daten: • Hausgeld 161 €/Monat • Jahresnettomiete ca. 3.852 € p. a. Hinweis: Diese Wohnung gehört zu einem Paket von vier Wohnungen im selben Gebäude, aus dem der Eigentümer zwei bis drei Einheiten veräußern möchte. Sollten Sie auch an weiteren Wohnungen interessiert sein, sprechen Sie mich gerne an. - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die unmittelbare Nähe zum Arndtplatz rundet die Wohnlage zusätzlich ab: Der ruhige, von Wohnbebauung geprägte Platz liegt zentral im Kiez und bietet mit seinem Baumbestand einen kleinen grünen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv. • Nächste S-Bahnstation Adlershof: 1 km (S8, S9 und S41) • Nächste Bushaltestelle: 400 m (Bus 162 und 164) • Nächste Straßenbahnstation: 400 m (Tram 27, 60 und 62) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.07.2018 - Gültig bis: 01/07/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Anbieter-Objekt-ID: 01M1C65CAF0FHT08MTC17473Q1

Was inbegriffen ist

Keller

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